2022年城乡规划师资料下载

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第一节　设计前期与建筑策划

一、我国基本建设的程序

1)根据国民经济和社会发展长远规划，结合行业所在地区发展规划的要求，提出项目建议书;

2)在勘察、试验、调研及详细技术经济论证的基础上编制可行性研究报告;

3)根据项目的咨询评估情况，对建设项目决策;

4)根据可行性研究报告编制设计文件;

5)初步设计经批准后，做好施工前的各项准备工作;

6)组织施工，并根据工程进度，作好生产准备;

7)项目按批准的设计内容建成，验收后，正式投产，交付用户使用。

二、关于设计前期工作

1.项目建议书

1)项目提出依据;

2)拟建规模和建设地点初步论证;

3)资源情况、建设条件可行性及协作可靠性;

4)投资估算和资金筹措设想;

5)设计、施工项目进程安排;

6)经济效果和社会效益的分析与初估。

【真题】(2011)下列哪项不属于建筑工程项目建议书的内容(　)。

A.拟建规模和建设地点初步设想论证

B.建设项目提出的依据和缘由

C.项目的工程预算

D.项目施工进程安排

『正确答案』C

『答案解析』在前期的工作中，体现的是投资估算，而非工程预算。

【真题】(2011)下列哪项属于建筑工程项目建议书编制的内容(　)。

A.建设项目提出的必要性和依据

B.工程投资估算

C.研究建筑的平面布局、立面造型

D.拟建规模和建设地点的初步设想

E.施工组织计划

『正确答案』ABD

『答案解析』项目建议书的内容包括：建设项目提出依据和缘由;拟建规模和建设地点初步设想论证;资源情况、建设条件可行性及协作可靠性;投资估算和资金筹措设想;设计、施工项目进程安排;经济效果和社会效益的分析与初估。

2.可行性研究报告

1)总论项目建设的必要性和依据;

2)需求预测和建设规模;

3)资源、原材料、燃料及公用设施情况;

4)建设条件和场址方案;

5)设计方案;

6)环境保护;

7)企业组织、劳动定员和人员培训估算;

8)实施进度建设;

9)投资估算和资金筹措;

10)社会及经济效益分析。

3.项目评估报告

1)全面审核报告中反映的各项情况是否确定;

2)分析报告中各项指标是否正确;

3)综合分析和判断工程项目的社会经济效益;

4)分析判断报告的可靠性、真实性和客观性，对项目做出取舍的结论性意见和建议。

三、建筑策划的概念与相关因素

1.选址与建筑场地的相关因素;

2.建筑功能的相关因素;

3.建筑造价的相关因素;

4.建筑法规的相关因素。

四、建筑策划的内容

1.总体布置

1)场地功能分区;

2)交通组织;

3)确定主要入口;

4)争取绿化用地面积;

5)朝向与节能;

6)消防要求;

7)地下管网;

8)处理好人文景观。

2.建筑设计考虑

1)建筑环境和建筑功能;

2)建筑技术与其对平面的影响;

3)空间组合制约立面;

4)剖面设计。

3.结构选型：框架或砖混

4.设备选择：供电、给排水、供热、空调等

5.建筑面积计算

6.建筑工程造价的估算

1)环境投资;

2)建筑投资费;

3)设备投资;

4)设计费率。

7.建设周期

建筑周期是经建筑策划选定场地后，在前期设计工作立意基础上，在已知的初步方案条件下，考虑主观与客观未知变化因素，由建筑师组织制定的实施工程纲领，即安排工程从从始至终的进度表。

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