北京建筑工程造价员备考复习资料3

更新时间：2009-10-20 09:57:23 来源：|0

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　　介绍工程保证担保的知识

　　1.什么是工程保证担保?

　　工程保证担保是一种经济合同的担保，以保证为担保方式设定，它是采用市场经济的手段，引入保证人作为第三方对建设工程中一系列合同的履行进行监督并承担相应责任，是一种维护建设市场秩序、促使参与工程建设各方守信履约，实现公开、公正、公平的风险管理机制。

　　2.为什么要实行工程保证担保

　　建设工程项目大多是投资大、工期长，在建设过程中不可预见的因素较多。因此，工程建设参与各方包括业主、承包商、材料设备供应商等都面临着各种风险。为了有效的防御风险，避免或减少损失的发生，维护建设各方的合法权益，通常都应用工程保险和工程担保这两种方式控制和转移风险。

　　3、各类保证担保将以什么形式出具?

　　各类保证担保都应当以保函形式出具。按照北京市建委242号文件的规定，2004年10月1日后，在本市行政区域内，不应当再有银行支票、现金等其他担保的形式。

　　4、什么是保函?

　　保函是指保证人应被保证人书面申请，向受益人出具的书面保证，为被保证人投标、履约、保修、支付工程款等行为担保，保证在其未能履约时，保证人代为履行义务或赔偿损失。保函是保证人与保函受益人(合同的债权人)达成的协议，是保证合同的一种表现形式。

　　5、工程保证担保制度与监理有什么区别?

　　工程保证担保与监理有着本质上的区别，后者侧重建筑产品技术标准的检验、监督和控制;前者主要在经济责任的制约机制上调动工程行为主体的内在因素，加大违约成本，促其自觉履约，避免赔偿。保证担保与监理的关系不是相互排斥、相互取代，而是相互补充、相得益彰。

　　6、工程保证担保与保险有哪些不同?

　　(1)风险对象不同。(2)风险方式不同。 (3)风险责任不同。(4)风险选择不同。

　　(5)风险预期不同。

　　7、强制工程保证担保的范围是什么?

　　2004年10月1日后办理招标文件备案手续的房地产开发项目，强制实行保证担保制度。2004年10月1日前已经办理完招标文件备案手续的房地产开发项目是否实行保证担保，由招标人自行决定。必须实行保证担保的是指房地产开发项目的发包人工程款支付保证担保和承包人履约保证担保，其他保证担保是否实行由招标文件约定。

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