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浙江造价员工程造价管理概论1

更新时间:2009-10-19 15:27:29 来源:|0 浏览0收藏0

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  第一章 工程造价管理概论

  第一节 建设工程造价运动

  一、工程造价基本概念

  1.工程造价两种含义:(1)广义的概念:工程全部固定资产投资费用,属于投资管理范畴,主体是投资者,

  目标是决策正确性,完善功能,降低成本。(2)狭义的概念:工程承发包价格,属于价格管理范畴,主体是承包商,目标是利润最大化。

  2.工程造价的特点

  (1)大额性(2)差异性(3)动态性

  (4)层次性――建设工程总造价、单项工程造价、单位工程造价、分部工程造价、分项工程造价(5)兼容性

  4.如何实现各项职能

  工程造价职能的实现,主要是市场竞争机制的形成。

  首先,投资者、承包商和劳务提供者要使自己成为市场主体;

  其次,给承包商创造平等竞争的条件;

  第三,规范建筑市场和市场主体的经济行为;

  最后,建立价格信息系统。

  5.工程造价的作用

  (1)是项目决策的依据,工程造价是项目财务分析和经济评价的重要依据。

  (2)制定投资计划和控制投资的依据,正确的投资计划有助于合理和有效的使用资金。

  (3)筹集资金的依据,

  (4)评价投资效果的指标,每个项目的造价自身形成一个指标体系。

  (5)合理利润分配和调节产业结构的手段。

  二、工程造价的计价特点

  1、单件性,必须通过特殊的秩序计算工程造价。

  2、多次性

  (1)投资估算,规划阶段、项目建议书阶段、可行性研究阶段、评审阶段。

  (2)概算,初步设计和扩大初步设计阶段。

  (3)预算,依据施工图。

  (4)合同价,招标投标。

  (5)结算价,按照合同调价。

  (6)决算价,验收合格后办理价款结算。是实际工程造价。

  3、组合性

  建设工程总造价、单项工程造价、单位工程造价、分部工程造价、分项工程造价

  4、计算方法多样性

  5、依据复杂性

  第二节 建设工程造价构成

  一、建设工程造价概述

  1.产品的理论价格=产品的社会成本+平均盈利率确定的利润

  2.建设项目总投资:

  固定资产投资和流动资产投资(来源:造价10 0分)

  (1)固定资产投资(工程造价):设备及工、器具购置费,建筑安装工程费用,工程建设其他费用,预备费,建设期贷款利息,固定资产投资方向调节税。

  (2)流动资产投资:流动资金。

  二、设备、工器具购置费

  (一)、国产设备原价

  (1)国产非标设备原价计算方式

  成本计算估价法 分部组合估价法 定额计算估价法

  (2)设备原价组成

  材料费、加工费 、辅助材料费 、专用工具费、废品损失费 、外购配套件费 、包装费 、利润 、税金 、非标设备设计费

  (二)、进口设备原价

  ①内陆交货:在卖方国内某地交货;买方风险较大;

  ②目的地交货:在买方国内或港口交货;卖方风险较大;

  ③装运港交货类:出口国装运港交货,主要有装运港船上交货价(FOB),习称离岸价格。

  装运港船上交货价(FOB)

  卖方责任:将货物装上买方指定的船只,通知买方,承担装船前的费用和风险,办理出口手续,提供有关凭证单据。

  买方责任:租船、支付运费、承担装船后的费用和风险,办理保险,办理在目的港的进口和收货手续,支付货款。

  进口设备抵岸价组成内容

  ①货价――FOB价 ②国际运费=货价×运费率

  ③运输保险费=(货价+国外运费)×保险费率÷(1-保险费率)

  ④银行财务费=货价×费率 ⑤外贸手续费率=(①+②+③)×费率

  ⑥关税=(①+②+③)×费率 ⑦增值税 ⑧消费税 ⑨海关监管手续费

  ⑩进口车辆购置附加费

  (三)、设备运杂费

  运费、装卸费、包装费、供销部门手续费、采购保管费

  三、建筑安装工程费用构成

  直接费、间接费、利润、税金

  四、其他费用构成

  1.土地使用费

  (1)征用,通过划拨方式取得土地无限期使用权。

  (2)出让、转让,通过土地使用权出让方式取得由限期使用权。

  协议、招标、公开拍卖等方式。

  2.与工程建设相关的其他费用

  3.与未来企业生产经营有关的其他费用

?2008年全国建设工程造价员资格考试大纲
?2009年造价员考前网上辅导招生简章

更多资讯请访问:造价员频道    造价员考试论坛

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