造价员辅导资料:北京造价员建筑工程定额答疑3

　　21、请问甲供地砖在结算时如何扣减? $lesson$

　　答：执行2001年预算定额应按甲乙双方合同约定进行结算。

　　22、建筑安装税金3.4%的来源组成?

　　答：建筑安装税金3.4%是由两税一费组成。

　　1987年依据当时财政部(86)财税字076号文件利(润)改税(金)的通知，从1987年1月1日起开征建筑施工企业营业税以及城市维护建设税、教育附加费(俗称两税一费)其中营业税系数为3.09%;城市维护建设税0.22%;教育附加费0.03%;总计为3.34%。3.34%的计取基数为工程造价扣除临时设施、技术装备和劳保基金以及施工机构迁移费。简化计算为直接费作基数计取3.37%。1993年依据京政发(1993)36号文件《关于提高教育附加费附加率的通知》从1993年8月1日起教育附加费附加率由原来的2%提高到3%税金的费率亦由原来的3.37%调到3.4%。自93年8月1日起税金(两税一费)3.4%的率值到目前为止就一直没有再发生变化。

　　23、主体工程完成后，没有进行装修工程施工，但做了水暖结构预留洞，请问能否计取留洞费用?

　　答：对于土建结构工程施工单位来讲，水、暖、电施工的预留预埋本身是应该的、必须的不知为何，结构施工单位还要向建设单位要留洞费用。

　　24、工程结算时质量保修费用应如何扣留?有关文件在哪能查到。按按5%扣留是否恰当?

　　答：工程保修金应该在甲乙双方合同中约定;一般为5%;有关文件应该在工商管理部门有关合同签定的管理文件中找到。保修金一般作用为施工方对所建工程的工程质量的保证承诺;若所建工程发生质量问题施工单位应及时给予维修否则建设单位有权动用乙方所留的尾款(保修金)对工程进行维修。工程质量在一定时间内如果没有发生(工程)质量问题则建设单位应如数返还施工企业工程保修金。保修金扣留后怎么返?一般是什么时间返?应依据甲乙双方所签定的工程合同来约定。

　　25、工期定额中竣工时间是以质量监督站验收的时间为准，还是以工程备案时间为准。

　　答：单项工程工期是指单项工程从基础破土开工(或原桩位打基础桩)起至完成建筑安装全部内容，并达到国家验收标准之日止的全部日历天数。

　　26、施工中周转材料进退场发生的场外人工装卸费和汽车运输费含在哪项费用中?

　　答：含在相应定额子目中。

　　27、请问自行车坡道顶板若为弧形阳光板屋顶，是否计算阳光板顶投影部分的建筑面积?

　　答：不计算建筑面积。

　　28、外墙外保温和外墙同时浇筑时,计算建筑面积按照概算定额应该算至外墙结构外皮,还是算至外保温外皮?

　　答：外墙外保温不计算建筑面积。

　　29、2001年定额建筑面积计算规则中：层高在2.2m以内的设备层不计算建筑面积。“层高”指结构层高还是建筑层高?

　　答：结构层。

　　30、土方工程定额解释：

　　(1) 只要是机挖土方，则必有定额1-1人工场地平整和1-57人工打钎拍底;对于人工挖土，因其单价中已含打钎费用，则不必执行1-57。

　　(2) 定额中1-7回填土主要指基槽回填，而1-14主要指房心回填。

　　(3) 室外台阶原土打夯执行1-16地坪原土打夯定额。

　　(4) 机挖土方中定额1-17~1-20，只计挖土工作量不计运土费用，而定额1-21~1-34则包括挖土和运土费用。

　　(5) 一般情况下，在进行沟槽和基坑挖土时，执行槽深5m以内机挖土方定额，即1-23~1-26。

　　(6) 1-15余亏土运输只出现在人工挖土时。

　　(7) 对于出现的回填土方量，如1-7、1-14全部土方量，还有1-13灰土垫层中所需土方量的90%，其买土的费用一般需要进行市场认价，而其运土的费用要执行1-21和1-22。

　　在现场操作时，土方工程一般都由甲方指定分包包走，所以在执行时只需一次性单方认价，而后的全部工作都由土方分包来操作。

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