2018年房地产估价师《经营与管理》重点讲解：质量控制
更新时间：2018-05-28 09:45:14
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第三章 房地产开发程序与管理
第四节 建设阶段
质量控制：
质量控制是指项目管理机构以合同中规定的质量目标或以国家标准、规范为目标所进行的监督与管理活动，包括决策阶段、设计阶段和施工阶段的质量控制。
工程施工阶段的工程质量控制工作主要包括下列方面：
(一)对原材料的检验
材料质量的好坏直接影响工程的质量，因此为了保证材料质量，应当在订货阶段就向供货商提供检验的技术标准，并将这些标准列入订购合同中。
(二)对工程采用的配套设备进行检验
在各种设备安装之前均应进行检验和测试，不合格的要避免采用。
(三)确立施工中控制质量的具体措施
(1)对各项施工设备、仪器进行检查，特别是校准各种仪器仪表，保证在测量、计量方面不出现严重误差。
(2)控制混凝土质量。混凝土工程质量对建筑工程的安全有着极其重要的影响，必须确保混凝土浇筑质量。应当有控制混凝土中水泥、砂、石和水灰比的严格计量手段，制定混凝土试块制作、养护和试压等管理制度，并有专人监督执行;试块应妥善保存，以便将来进行强度检验，在浇灌混凝土之前，应当有专职人员检查挖方、定位、支模和钢筋绑扎等工序的正确性。
(3)对砌筑工程、装饰工程和水电安装工程等制定具体有效的质量检查和评定办法，以保证质量符合合同中规定的技术要求。
(四)确立有关质量文件的档案制度
汇集所有质量检查和检验证明文件、试验报告，包括分包商在工程质量方面提交的文件。
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