2018年房地产估价师《制度与政策》第八章考点：《资产评估法》关于评估专业人员的规定

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第八章房地产中介服务管理制度与政策

第三节房地产估价师执业资格制度

《资产评估法》关于评估专业人员的规定：

(一)一般规定

根据《资产评估法》，评估专业人员依法开展业务，受法律保护。评估专业人员包括评估师和其他具有评估专业知识及实践经验的评估从业人员。评估师是指通过评估师资格考试的评估专业人员。国家根据经济社会发展需要确定评估师专业类别。有关全国性评估行业协会按照国家规定组织实施评估师资格全国统一考试具有高等院校专科以上学历的公民，可以参加评估师资格全国统一考试。有关全国性评估行业协会应当在其网站上公布评估师名单，并实时更新。因故意犯罪或者在从事评估、财务、会计、审计活动中因过失犯罪而受刑事处罚，自刑罚执行完毕之日起不满五年的人员，不得从事评估业务。

(二)评估专业人员的权利和义务

评估专业人员享有下列权利：

1.要求委托人提供相关的权属证明、财务会计信息和其他资料，以及为执行公允的评估程序所需的必要协助;

2.依法向有关国家机关或者其他组织查阅从事业务所需的文件、证明和资料;

3.拒绝委托人或者其他组织、个人对评估行为和评估结果的非法干预;

4.依法签署评估报告：

5.法律、行政法规规定的其他权利。评估专业人员应当履行下列义务：

1.诚实守信，依法独立、客观、公正从事业务;

2.遵守评估准则，履行调查职责，独立分析估算.勤勉谨慎从事业务;

3.完成规定的继续教育，保持和提高专业能力;

4.对评估活动中使用的有关文件、证明和资料的真实性、准确性、完整性进行核查和验证;

5.对评估活动中知悉的国家秘密、商业秘密和个人隐私予以保密;

6.与委托人或者其他相关当事人及评估对象有利害关系的，应当回避;

7.接受行业协会的自律管理，履行行业协会章程规定的义务;

8.法律、行政法规规定的其他义务。

(三)评估专业人员的禁止行为

评估专业人员不得有下列行为：

1.私自接受委托从事业务、收取费用;

2.同时在两个以上评估机构从事业务;

3.采用欺骗、利诱、胁迫，或者贬损、诋毁其他评估专业人员等不正当手段招揽业务;

4.允许他人以本人名义从事业务，或者冒用他人名义从事业务;

5.签署本人未承办业务的评估报告;

6.索要、收受或者变相索要、收受合同约定以外的酬金、财物，或者谋取其他不正当利益;

7.签署虚假评估报告或者有重大遗漏的评估报告;

8.违反法律、行政法规的其他行为。

(四)评估专业人员的法律责任

评估专业人员违反《资产评估法》规定，有下列情形之一的，由有关评估行政管理部门予以警告，可以责令停止从业六个月以上一年以下;有违法所得的没收违法所得;情节严重的，责令停止从业一年以上五年以下;构成犯罪的，依法追究刑事责任：

1.私自接受委托从事业务、收取费用的;

2.同时在两个以上评估机构从事业务的;

3.采用欺骗、利诱、胁迫，或者贬损、诋毁其他评估专业人员等不正当手段招揽业务的;

4.允许他人以本人名义从事业务，或者冒用他人名义从事业务的;

5.签署本人来承办业务的评估报告或者有重大遗漏的评估报告的;

6.索要、收受或者变相索要、收受合同约定以外的酬金、财物，或者谋取其他不正当利益的。

评估专业人员违反《资产评估法》规定，签署虚假评估报告的，由有关评估行政管理部门责令停止从业两年以上五年以下：有违法所得的，没收违法所得;情节严重的，责令停止从业五年以上十年以下;构成犯罪的，依法追究刑事责任.终身不得从事评估业务。违反《资产评估法》规定，未经工商登记以评估机构名义从事评估业务的，由工商行政管理部门责令停止违法活动;有违法所得的，没收违法所得，并处违法所得一倍以上五倍以下罚款。