房地产估价师模拟试题之判断题

判断题 
1、商品房预售所得款项由开发该商品房的房地产商自主安排使用。 
A、对 
B、错 
2、租用房屋从事生产、经营活动的，其修缮责任由承租人负责。 
A、对 
B、错 
3、以划拨方式取得土地使用权的单位，若将其房地产转让或出租，应将转让收入和租金收益中所含的土地收益上缴国家。 
A、对 
B、错 
4、以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时，必须办理土地使用权出让手续，交纳土地使用权出让金 
A、对 
B、错　 
5、我国土地实行的是社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。 
A、对 
B、错　 
6、发展房地产金融业有利于房地产资金市场的形成 
A、对 
B、错 
7、房屋租赁双方应当签订书面租赁合同，并必须向房地产管理部门登记备案。 
A、对 
B、错 
8、某房地产开发以出让方式取得土地使用权，进行开发建设，超出出让合同约定的动工日期达一年半时间，此时政府可以征收相当于土地出让金20％以下的土地闲置费。建设工程教育网信息 
A、对 
B、错 
9、抵押人可以占用已抵押的房地产；抵押权人可以监督检查抵押房地产的占用情况。 
A、对 
B、错 
10、保护房地产权利人的合法权益是产权产籍管理的根本目的和要求。 
A、对 
B、错 
11、根据《宪法》和《土地管理法》的规定，建制镇的土地所有权属于集体所有。 
A、对 
B、错　 
12、拆除临时建筑和违章建筑不给予补偿。 
A、对 
B、错　 
13、国家以土地管理者身份征收土地出让金或地租。 
A、对 
B、错 
14、我国对建设工程开工实行施工许可制度。 
A、对 
B、错　　

判断题答案
1、B　2、B　3、A　4、B　5、A　6、A　7、A　8、A　9、A　10、A　11、B　12、B　13、A　14、A