房地产估价师考试--答疑精选(2)
更新时间：2009-10-19 15:27:29
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学员问题：
老师，你好：
下面一题希望你能在百忙中给予解析，并请指教一下解此类题目的思路。谢谢。
某企业获得一笔16万元的贷款，偿还期为8年，按年利率12%计复利，每年年末等额偿还本金，利息在第八年末总付，试计算8年所付出的总金额。
老师回复：
该题主要考察的是复利的计息周期数，解法如下：
I8=(16*12%)*(1+12%)7+(14*12%)(1+12%)6+(12*12%)(1+12%)5+(10*12%)(1+12%)4+(8*12%)(1+12%)3+(6*12%)(1+12%)2+(4*12%)(1+12%)+2*12%=150160元
F8=P+I8=160000+150160=310160元
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