房地产估价师考试--答疑精选(4)
更新时间：2009-10-19 15:27:29
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房地产估价师报名、考试、查分时间 免费短信提醒
学员问题：某人存入银行2000元，两年半后取出本利2500元，则存款年利率为[ ]。
A.10%
B.11.8%
C.9.3%
D.12.5%
A
B
C
D
标准答案：c
考生答案：a
为什么是C，存款也要用复利计息吗?希望老师解答!~
老师回复：
答案是C。资金运动要考虑其时间价值。单利与复利并没有本质上的区别，只是表达方式不同。利息计算本质上都是复利，否则人们会在每一个计息周期结束时将本利和一起取出再一起存入。银行采取单利方式计算利息是为了实际计算上的方便。
关于单利与复利的关系在《房地产估价理论与方法》-----“假设开发法”----‘投资利息’中有详细描述。您可以参照一下。
另，在此类计算中若无明确用单利计息的，均按复利考虑。
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