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房地产估价师精选测试习题(2)

更新时间:2009-10-19 15:27:29 来源:|0 浏览0收藏0

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6、职工以成本价购买公有住房,房屋权属登记时,房屋产别应登记为( )。

  A、公产

  B、公私共有产

  C、私产

  D、私产(部分产权)

  答案:C

  解析:职工以成本价购买的住房,产权归个人所有,经登记核实后,发给《房屋所有权证》,产别为"私产"。

  7、权属有争议的房屋由登记机关代为登记,并代领房屋所有权证。( )

  答案:X

  解析:依法由房地产行政主管部门代管的房屋、无人主张权利的房屋以及法律、法规规定的其他情形,登记机关可依法直接代为登记。直接代为登记,应按正常的登记程序进行。由于这类房屋权属状态不明,不予颁发房屋所有权证。这类房屋权利状态确定后,再由房屋所有权人重新提出申请。

  8、无人主张权利的房屋,直接由房地产行政主管部门代为登记并颁发房屋所有权证。( )

  答案:X

  解析:无人主张权利的房屋,由于这类房屋权属状态不明,不予颁发房屋所有权证。

  9、下列关于房屋权属登记的表述中,不正确的是( )。(2005年试题)

  A、公告不是房屋权属登记的必经程序

  B、在建工程竣工时,如抵押权仍未消灭,抵押人在申请领取房屋权属证书上进行注记即可,无需重新办理房产抵押登记

  C、因房屋权属登记机关的工作人员工作失误造成权属登记不实的,登记机关有权注销房屋权属证书

  D、在房屋竣工交付使用时,对已办理预购商品房抵押登记的,应在领取房屋所有权证时同时办理房屋抵押登记

  答案:B

  解析:在建工程竣工时,如抵押权仍未消灭,抵押人在申请领取房屋权属证书时,当事人应重新办理房产抵押登记。

  10、下列关于《城市房屋权属登记管理办法》的法律责任的表述中,正确的是( )。

  A、虚报、瞒报房屋权属情况等非法手段获得房屋权属证书的,由登记机关收回其房屋权属证书或者公告其房屋权属证书作废,并可对当事人处以2千以下罚款

  B、涂改、仿造房屋权属证书的,其证书无效,由登记机关收回权属证书,并可对当事人处以2千元以下罚款

  C、非法印刷房屋权属证书的。登记机关应当没收非法印刷的房屋权属证书并可对当事人处以2万元以上3万元以下的罚款

  D、因登记机关工作人员过失导致登记不当,致使权利人受到经济损失的、登记机关对当事人的直接经济损失承担赔偿责任

  答案:D

 

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