当前位置: 首页 > 房地产估价师 > 房地产估价师备考资料 > 房地产估价师案例分析复习资料4

房地产估价师案例分析复习资料4

更新时间:2009-10-19 15:27:29 来源:|0 浏览0收藏0

房地产估价师报名、考试、查分时间 免费短信提醒

地区

获取验证 立即预约

请填写图片验证码后获取短信验证码

看不清楚,换张图片

免费获取短信验证码

  案例与分析指错题中的常见错误4

  市场比较法

  (1)修正系数的确定没有充足的理由

  (2)比较实例的数量不够,即没有达到三个以上(含三个)的可比实例。

  (3)修正系数的取值不统一、不规范或比较物与参照物相互颠倒。

  (4)单项修正对可比实例成交价格的调整幅度超过了20%,或者各项修正对可比实例成交价格的综合调整幅度超过了30%.(5)比较修正的方向错误。

  (6)可比实例不符合条件。

  (7)区域因素与个别因素混淆不请。

  (8)区域因素与各别因素具体比较修正项目的选择没有结合估价对象与可比实例的差异。

  (9)区域因素与各别因素具体比较修正项目的选择没有与评估对象的特点结合起来。

  (10)比较修正项目有漏项。

  (11)间接比较与直接比较混淆不清。

  (12)区域因素比较修正的内涵理解错误。

 

更多信息请访问:房地产估价师频道   房地产估价师论坛


?2009年房地产估价师考试时间:10月17.18日
?09房地产估价师老师辅导,现在报名可获赠08年课程!
?环球网校2009房地产估价师网络远程辅导方案

分享到: 编辑:环球网校

资料下载 精选课程 老师直播 真题练习

房地产估价师资格查询

房地产估价师历年真题下载 更多

房地产估价师每日一练 打卡日历

0
累计打卡
0
打卡人数
去打卡

预计用时3分钟

房地产估价师各地入口
环球网校移动课堂APP 直播、听课。职达未来!

安卓版

下载

iPhone版

下载

返回顶部