公积金贷款额度怎么算

更新时间：2024-03-08 15:47:33 来源：环球网校

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摘要本文介绍了公积金贷款额度的计算方法，以及办理住房公积金贷款的流程和不同类别的公积金贷款。

个人住房公积金的贷款额度为不高于40万，不低于1万，并且不能高于商品房总款或二手房评估价的80%。住房公积金的贷款的计算公式是：

1、公积金贷款额度=借款人和参贷人的公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%。

2、公积金贷款额度=借款人和参贷人的公积金账户储存余额的十五倍。贷款期限：住房公积金贷款长时间不能超过30年，贷款年限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄后五年。二手房的房龄和贷款年限的总和不能超过50年。

住房公积金贷款流程

1、借款人向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并提供相关资料。

2、市住房公积金管理中心审查贷款资格、合同填写等后，与借款人签订合同并办理保险。

3、贷款手续办理完毕后，中心给银行签发准予贷款通知书，银行办理贷款划付手续。

4、购房时，借款人根据公积金缴纳情况到银行测算贷款金额和还款数额。每年提取一次。

住房公积金贷款类别

住房公积金贷款类别包括新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款、住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。

(注意：不是所有的公积金中心都提供以上类别的贷款，请先咨询当地住房公积金管理机构)

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