监理工程师辅导：无效合同
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无效合同
(一)无效合同的概念
无效合同是指当事人违反了法律规定的条件而订立的，国家不承认其效力，不给予法律保护的合同。无效合同从订立之时起就没有法律效力，不论合同履行到什么阶段，合同被确认无效后，这种无效的确认要溯及到合同订立时。
(二)合同无效的情形
1、无效合同
(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立，损害国家利益的合同;
(2)恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同;
(3)以合法形式掩盖非法目的的合同;
(4)损害社会公共利益;
(5)违反法律、行政法规的强制性规定的合同。
2、无效合同的免责条款
合同免责条款，是指当事人约定免除或者限制其未来责任的合同条款。合同中的下列免责条款无效：
(1)造成对方人身伤害的：
(2)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
(三)无效合同的确认
无效合同的确认权归人民法院或者仲裁机构，合同当事人或其他任何机构均无权认定合同无效。
(四)无效合同的法律后果
合同被确认无效后，合同规定的权利义务即为无效。履行中的合同应当终止履行，尚未履行的不得继续履行。对因履行无效合同而产生的财产后果应当依法进行处理。
l返还财产
由于无效合同自始没有法律约束力，因此，退还财产是处理无效合同的主要方式。合同被确认无效后，当事人依据该合同所取得的财产，应当返还给对方;不能返还的，应当作价补偿。
2赔偿损失
合同被确认无效后，有过错的一方应赔偿对方因此而受到的损失。如果双方都有过错，应当根据过错的大小各自承担相应的责任。
3、追缴财产，收归国有
双方恶意串通，损害国家或者第三人利益的，国家采取强制性措施将双方取得的财产收归国库或者返还第三人。无效合同不影响善意第三人取得合法权益。
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