1.【多选题】
2x20年1月1日，甲公司以银行存款3 800万元购入一项处于建设中的房产。从购入后到该房产达到预定可使用状态，甲公司共支付资本化支出3200万元, 2x20年6月30日该房产达到预定可使用状态。考虑自身生产经营需要，甲公司董事会已经做出书面决议将该房产40%留作办公自用，另外60%与A企业签订了长期租赁合同。合同规定租赁期开始日为2x20年7月1日,年租金300万元。该项房产预计使用40年，预计净残值为0,甲公司以成本模式对投资性房地产进行后续计量，采用年限平均法计提折旧。甲公司以下确认计量正确的有（）。
