（1）应采用假设清算法分析债权价值。假设清算法主要适用于：

①非持续经营条件下的企业；

②仍在持续经营但不具有稳定净现金流或净现金流很小的企业。企业资产庞大或分布广泛的项目和不良债权与企业总资产的比率较小的项目，不宜采用假设清算法。

    （2）应采用强制清算价格标准。强制清算价格是假设债务企业或资产在短期内被强制出售，以出售所得偿还现有债务的情况下，考虑资产要在短期内快速变现的价格，其评估价格一般低于正常价格。强制清算价格一般适用于关停债务企业或即将进入诉讼偿债的债务企业。    

（3）    ①确定有效资产。    

有效资产=资产总额-无效资产=资产总额-福利性固定资产-待处理损失-待摊、递延资产=4700-250-15-25=4410（万元）   

 ②确定有效负债。    有效负债=负债总额-无效负债=负债总额-与福利性固定资产对应的负债-长期挂账无须支付的负债=7500-5-10=7485（万元）    

③优先偿还债务的计算。

债务企业与其他金融机构的抵押贷款300万元，对应抵押机器设备评估值250万元，故优先偿还抵押债务250万元；

债务企业与资产管理公司的抵押贷款2000万元，对应抵押土地使用权评估值2200万元，抵押物评估值大于抵押债权，故优先偿还抵押债务2000万元，超过部分并入有效资产参与分配。    

优先偿还抵押债务=2000+250=2250（万元）    

优先偿还一般债务=应付职工工资+应付职工福利费+应付职工劳动保险+应付职工住房公积金+应交税费+涉讼赔偿=120+17+31+6+5+50=229（万元）    

④优先扣除的费用项目=清算及中介费+职工安置费=4410×2%+100=188.2（万元）    

⑤资产项优先扣除项目=优先偿还抵押债务+优先偿还一般债务+优先扣除的费用项目=2250+229+188.2=2667.2（万元）   

 ⑥负债项优先扣除项目的计算。200万元担保贷款（第三方），可由担保方代偿，其对应的优先偿债额也需要从有效负债中扣除。    

负债项优先扣除项目=优先偿还抵押债务+优先偿还一般债务+第三方担保债务=2250+229+200=2679（万元）    

    ⑦不良债权的一般债权受偿金额=（不良债权总额-优先债权受偿金额）×一般债权受偿比例=（4800-2000-200）×0.36=936（万元）

    ⑧不良债权受偿金额=优先债权受偿金额+一般债权受偿金额=2000+200+936=3136（万元）

    不良债权受偿比例=不良债权受偿金额/不良债权总额=3136/4800=0.65

    故该资产管理公司拟处置金融不良资产4800万元（其中抵押贷款2000万元、担保贷款200万元），可变现价值不低于65%。