1.评估机构应该采用假设清算法分析债权价值。因为债务企业已处于非持续经营状态，存在有效资产且能取得较齐全的财务会计资料，属于假设清算法的适用范围。

①根据题目可知，有效资产3500万元，有效负债6 000万元。

    ②债务企业与其他金融机构的抵押贷款300万元，对应抵押资产评估值为250万元，

    抵押物评估值小于抵押债权，故优先偿还抵押债务250万元。

    债务企业与甲资产管理公司的抵押贷款1 000万元，对应抵押资产评估值为1 200万

    元，抵押物评估值大于抵押债权，故优先偿还抵押债务1 000万元。

    合计优先偿还抵押债务250 +1 000 =1 250（万元）。

    ③根据题目可知，优先偿还一般债务90万元

    优先扣除的费用项目：清算及中介费=3 500 ×2% =70（万元）

    ④资产项优先扣除项目=优先偿还抵押债务+优先偿还一般债务+优先扣除的费用项目=1250 +90 +70=1 410（万元）

    负债项优先扣除项目=优先偿还抵押债务+优先偿还一般债务=1 250 +90 =1 340（万元）

    ⑥债务企业与甲资产管理公司的抵押贷款1 000万元，对应抵押资产评估值为1 200万元，抵押物评估值大于抵押债权，故不良债权的优先受偿金额为1 000万元，超过部分并人有效资产参与分配。

    ⑦不良债权的一般债权受偿金额=（不良债权总额-优先债权受偿金额）×一般债权受偿比例=(3500 -1 000)×0. 45 =1 125（万元）

    ⑧不良债权受偿金额=优先债权受偿金额+一般债权受偿金额=1 000 +1 125 =2 125（万元）

    不良债权受偿比例=不良债权受偿金额／不良债权总额=2 125/3 500 =0. 61

    故该资产管理公司拟处置金融不良资产3 500万元（其中抵押贷款1 000万元），可变现价值不低于61%。