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1.【多选题】

运用收益法评估不动产价值时,下列关于确定收益､费用和净收益的说法中,正确的有（    ）｡

A
总收益通常以客观收益为基础计算
B
净收益由总收益扣减总费用求得
C
非正常支出应从总费用中剔除,选择正常支出作为费用
D
有租约限制的, 租约期内的租金宜采用租约所确定的租金
E
总费用通常包括折旧费、管理费、维修费、保险费、税金等
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参考答案: A,B,C,D

题目解析:

总费用通常包括管理费、维修费、保险费、税金等,不包括折旧，所以E不正确。

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壮壮老师
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