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1.【多选题】

下列关于基准地价系数修正法的表述错误的是(   )。

A
基准地价系数修正法的基本原理是替代原理
B
基准地价系数修正法所使用的基准地价就是宗地地价
C
采用基准地价系数修正法，需要对基准地价进行年期修正、期日修正、容积率修正系数、其他因素修正
D
大面积的数量众多的土地价值评估不适合采用基准地价系数修正法
E
使用基准地价系数修正法要满足基准地价的评估基准日距估价对象评估基准日2年以内的条件
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参考答案: B,D,E

题目解析:

B选项，基准地价反映的是不同等级、不同区域的土地使用权的平均价格，不能把基准地价等同于宗地地价。 C选项，基准地价系数修正法可在短时间内大批量进行宗地地价评估，因此，可快速方便地进行大面积的数量众多的土地价值评估。 D选项，使用基准地价叙述修正法的前提条件之一，是基准地价的评估基准日距估价对象评估基准日应在3年以内。

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试题难度:

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壮壮老师
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