1.【多选题】

以下有关房地开发企业存货的评估方法，说法错误的是( )。

对外出租的产成品，例如大型超市等、地下停车场等，可以采用收益法评估

未开工的土地，指已取得土地使用权，获得开发权利但尚未开发的土地，一般只能采用市场法

外购原材料、辅助材料根据清查核实后的数量乘以现行市价确定评估值

在用低值易耗品按照清查核实结果，将同种低值易耗品的现行购置或制造价格加上合理的其他费用，以此作为其评估值

在库低值易耗品按照现行购置或制造价格加合理的其他费用确定评估值

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参考答案: B,C,D

题目解析:

未开工的土地，指已取得土地使用权，获得开发权利但尚未开发的土地，一般只能采用市场法和假设开发法评估，所以B错误；外购原材料、辅助材料需要根据市场购买价，再加上合理的运杂费、损耗、验收整理入库费及其他合理费用来确认其评估值，C答案错误；在用低值易耗品还需要根据实际状况确定综合成新率，D答案错误。

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