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1.【多选题】

在运用市场法评估不动产价值时，对交易实例的收集与选取要求包括（  ）。

A
需在评估期间收集足够多的交易实例
B
交易实例不能是网络挂牌拟交易案例，不能是模拟交易案例
C
如果市场变动剧烈、变化较快，则最好选取1年以内的交易实例
D
交易实例的内容至少应包括不动产基本状况、交易方基本情况、交易方式、成交日期、交易目的、成交价格等
E
交易实例可比标准的确定，直接决定不动产价值评估结论的合理性
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参考答案: B,C,D

题目解析:

收集交易实例，并不是执行评估业务时的一项工作，而是一项日积月累、时刻关注不动产市场变化、随时搜集有关不动产交易实例的经常性工作。因此，A项错误。 可比交易实例的选择正确与否、合理与否，直接决定不动产价值评估结论的合理性。可比性标准及可比交易实例数量是可比交易实例选择的两个重要方面，而且在通常情况下，可比交易实例的数量与可比性标准呈负相关或此消彼长的关系。因此，E项错误。

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