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1.【单选题】

收益法评估不动产的价值，以下有关收入的确定说法不正确的是（　　）。

A
总收入＝潜在毛租金收入＋其他收入-空置和收租损失
B
不动产所产生的正常收入必须是其处于最佳利用状态下的结果
C
最佳利用状态是指该不动产处于最佳利用方向和最佳利用程度
D
租金应当采用正常客观的租金，并在评估报告中恰当披露租约情况
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参考答案: D

题目解析:

有租约限制的，租约期内的租金宜采用租约所确定的租金，所以D表述错误。同时注意ABC的表述。

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壮壮老师
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