1.【单选题】

甲企业与银行签订一份借款合同。根据借款合同规定，企业将其持有的一宗土地用权作为抵押，在偿还该债务前,企业不能转让该土地使用权。则评估该土地使用权价值时，应该（）。

考虑其他企业受该规定的影响

考虑合同规定对土地使用权的限制

考虑合同规定对市场其他参与者的限制

不考虑该限制因素

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参考答案: D

题目解析:

题目中，甲企业承诺在偿还借款前不转让抵押的土地使用权。该承诺是针对该企业的限制，而不是针对该企业所持有的土地使用权，该限制不会转移给其他的市场参与者。因此在确定这宗土地使用权的公允价值时，不应考虑该项限制因素。

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