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1.【单选题】

下列选项中，不属于运用剩余法评估不动产前提条件的是（  ）。

A
成本与价格的预测应与当地不动产市场情况吻合
B
开发规划应得到相关规划部门的批准且在有效期内
C
开发成本、完成后售价可以准确预测
D
不动产的利用方式必须为最佳开发利用方式
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参考答案: C

题目解析:

运用剩余法需具备以下前提条件： （1）不动产开发必须有已得到相关规划部门批准且在有效期内的明确的规划； （2）假设土地或不动产的利用方式为最佳开发利用方式； （3）成本与价格的测算必须符合合法原则，与当地不动产市场实际情况吻合。

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壮壮老师
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