当前位置：首页 > 房地产估价师 > 房地产估价原理与方法 > 23-2下列不属于导致建筑物经济折旧的因素是()。

1.【多选题】

下列不属于导致建筑物经济折旧的因素是()。

A

交通拥挤

B

建筑技术减少

C

城市规划改变

D

自然环境恶化

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参考答案: B

题目解析:

外部折旧也称为经济折旧，是因建筑物以外的各种不利因素造成的建筑物价值减损。不利因素可能是经济因素(如市场供给过量或需求不足)、区位因素(如周围环境改变，包括原有的较好号观被破坏，自然环境恶化、环境污染、交通拥挤、城市规划改变等)，也可能是其他因素(如政府政策变化、采取市场调控措施等)。

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壮壮老师

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