2014年银行从业《个人贷款》第六章重点:个人商用房贷款

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　　个人商用房贷款基础知识

　　1.个人经营类贷款的含义和分类

　　个人经营类贷款是指银行向从事合法生产经营的个人发放的，用于定向购买或租赁商用房、机械设备，以及用于满足个人控制的企业(包括个体工商户)生产经营流动资金需求和其他合理资金需求的贷款。根据贷款用途的不同，个人经营类贷款可以分为个人经营专项贷款(以下简称专项贷款)和个人经营流动资金贷款 (以下简称流动资金贷款)。

　　(1)专项贷款

　　(2)流动资金贷款

　　2.个人经营类贷款的特征

　　个人经营类贷款的最大特点就是适用面广，它可以满足不同层次的私营企业主的融资需求，且银行审批手续相对简便。个人经营类贷款主要有以下几个特征：

　　(1)贷款期限相对较短

　　(2)贷款用途多样，影响因素复杂

　　(3)风险控制难度较大

　　3.个人经营类贷款发展概述

　　4.贷款要素

　　(1)商用房贷款的要素

　　(2)有担保流动资金贷款的要素

　　(3)设备贷款的要素

　　(4)无担保流动资金贷款的要素

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