2014年银行从业《个人贷款》第六章重点:贷款的签约与发放

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　　贷款的签约与发放

　　1.商用房贷款的签约与发放

　　(1)贷款的签约

　　对经审批同意的贷款，应及时通知借款申请人以及其他相关人(包括抵押人和出质人等)，确认签约的时间，签订书面借款合同和相关担保合同等协议文件。

　　①借款合同内容。商用房贷款合同的内容主要包括：当事人的姓名和住所，贷款种类，币种，贷款用途，贷款金额，贷款利率，贷款期限(或还款期限)，还款方式，借贷双方的权利与义务，担保方式，违约责任，以及双方认为需要约定的其他事项等。

　　借款合同应符合《合同法》的规定，要体现协议承诺原则，保证借款合同的完善性、承诺的法律化乃至管理的系统化。

　　②签约流程。贷款发放人应要求借款人当面签订借款合同及其他相关文件，但电子银行渠道办理的贷款除外，签约流程主要包括填写合同、审核合同和签订合同三部分。

　　a.填写合同。

　　b.审核合同。

　　c.签订合同。

　　(2)贷款的发放

　　贷款发放要遵循审贷与放贷分离的原则，由独立的放款管理部门或岗位负责落实放款条件、发放满足约定条件的贷款。借款合同生效后，贷款人应按合同约定及时发放贷款。

　　①落实放款条件

　　a.确保借款人首付款已全额支付或到位;

　　b.借款人所购商用房为新建房的，要确认项目工程进度符合中国人民银行规定的有关放款条件;

　　c.需要办理保险、公证等手续的，有关手续已经办理完毕;

　　d.对采取抵(质)押的贷款，要落实贷款抵(质)押手续;

　　e.对自然人作为保证人的，应明确并落实履行保证责任的具体操作程序。

　　②贷款的发放

　　放款条件落实后，贷款发放人应按照合同约定将贷款发放、划付到约定账户，按照合同借款人需要到场的，应通知借款人持本人身份证件到场协助办理相关手续。贷款发放的流程如下：

　　a.出账前审核。

　　b.开户放款。

　　c.放款通知。

　　2.有担保流动资金贷款的签约与发放

　　关于有担保流动资金贷款的签约与发放请参照商用房贷款部分。

　　读完“2014年银行从业《个人贷款》第六章重点:贷款的签约与发放”这篇文章，相信你已经熟练的掌握了该知识点，环球网校小编祝你2014年考试成功!

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