2014年银行从业《个人贷款》第六章重点:贷后管理

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　　贷后管理

　　1.商用房贷款的贷后管理

　　商用房贷款的贷后管理是指贷款发放后到贷款收回整个期问，贷款人对贷款进行动态管理的过程，主要包括贷后检查、合同变更、贷款质量分类与风险预警、贷款本息到期收回、不良贷款管理和贷后档案管理等工作。

　　(1)贷后检查

　　贷款发放后，贷款人要按照主动、动态、持续的原则要求进行贷后检查，通过实地现场检查和非现场监测方式，对借款人有关情况真实性、收入变化情况，以及其他影响商用房贷款资产质量的因素进行持续跟踪调查、分析，并采取相应补救措施的过程。其目的就是对可能影响贷款质量的有关因素进行监控，及早发现预警信号，从而采取相应的预防或补救措施。贷后检查的主要内容包括借款人情况检查和担保情况检查两个方面。

　　此外，对于商用房贷款而言，还需要特别关注商用房所处的地理位置与价格水平。一般来说，与住宅小区配套的独立商业门面、繁华闹市及商业老街的商用房价格比较稳定且易于处置，主要因为该类地段有比较稳定的商业客源流量，风险不大;但是新开发商业区或者新市场项目的前景不明朗，相对风险较大。

　　贷后检查完成后要及时撰写贷后检查报告，及时将检查情况记录在案。贷后检查发现的问题不仅要在报告中反映，重要的风险信息或线索还要及时向上级部门汇报，研究并制定解决方案。

　　对于借款人未按合同承诺提供真实、完整信息和未按合同约定用途使用、支付贷款等行为，银行应当按照法律法规规定和借款合同的约定，追究其违约责任。

　　(2)合同变更

　　①提前还款。

　　②期限调整。

　　③还款方式变更。

　　④借款合同的变更与解除：

　　(3)贷款质量分类与风险预警

　　(4)贷款本息到期收回

　　(5)不良贷款管理

　　(6)贷后档案管理

　　2.有担保流动资金贷款的贷后管理

　　有担保流动资金贷款的贷后管理除了商用房贷款贷后管理部分的相关内容外，还应特别关注以下内容：

　　(1)日常走访企业

　　(2)企业财务经营状况的检查

　　(3)项目进展情况的检查

　　读完“2014年银行从业《个人贷款》第六章重点:贷后管理”这篇文章，相信你已经熟练的掌握了该知识点，环球网校小编祝你2014年考试成功!

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