2015一级建筑师设计前期场地与建筑设计:项目建议书的内容

　　项目建议书的内容

　　(一)投资项目建设的必要性和依据

　　(1)阐明拟建项目提出的背景、拟建地点，提出与项目有关的长远规划或行业、地区规划资料，说明项目建设的必要性。

　　(2)对改扩建项目要说明企业概况

　　(3)对于引进技术和设备的项目，还要说明国内外技术的差距和概况以及进口的理由、工艺流程和生产条件概要等。

　　(二)产品方案、拟建规模、建设地点和初步设想

　　(1)产品市场的预测，包括国内外同类产品的生产能力、销售情况分析和预测、产品销售方向和销售价格的初步分析。

　　(2)说明产品的年产量，一次建成规模和分期建设的设想，以及对拟建规模经济合理性的评价。

　　(3)产品方案设想，包括主要产品和副产品的规模、质量标准等。

　　(4)建设地点论证，分析项目拟建地点的自然条件和社会经济条件，论证建设地点是否符合布局的要求。

　　(三)资源情况、交通运输及其他建设条件和协作关系的初步分析

　　(1)拟利用的资源供应的可能性和可靠性。

　　(2)主要协作条件情况、项目拟建地点水电及其他公用设施、地方材料的供应情况分析。

　　(3)对于技术引进和设备进口项目应说明主要原材料、电力、燃料、交通运输及协作配套等方面的近期和远期要求，以及目前已具备的条件和资源落实情况。

　　(四)主要工艺技术方案的设想

　　(1)主要生产技术与工艺。如拟引进国外技术，应说明引进的国别以及国内技术与之相比存在的差距、技术来源、技术鉴定及转让等概况。

　　(2)主要专用设备来源。如拟采用国外设备，应说明引进理由以及拟引进设备的国外厂商的概况。

　　(五)投资估算和资金筹措设想

　　(1)投资估算既可根据掌握数据的情况进行详细估算，也可按单位生产能为或类似企业情况进行估算或匡算。投资估算中应包括建设期利息、投资方向调节税和考虑一定时期内的涨价影响因素(即涨价预备金)，流动资金可参照同类企业情况进行估算.(2)资金筹措计划中应说明资金来源，利用贷款的需要附上贷款意向书，分析贷款条件及利率，说明偿还方式，测算偿还能力。对于技术引进和设备进口项目应估算项目的外汇总用汇额及其用途，外汇的资金来源与偿还方式，以及国内费用的估算和来源。

　　(六)项目的进度安排

　　(1)建设前期工作的安排，应包括涉外项目的询价、考察、谈判、设计等。

　　(2)项目建设需要的时间和生产经营时间。

　　(七)经济效果和社会效益的初步估计(应含有初步的财务评价和国民经济评价的内容。

　　(1)计算项目全部投资的内部收益率、贷款偿还期等指标及其他必要的指标，进行盈利能力、清偿能力初步分析。

　　(2)项目的社会效益和社会影响的初步分析。

　　(八)有关的初步结论和建议

　　技术引进和设备进口项目建议书，还应具备邀请外国厂商来华进行技术交流的计划、出国考察计划，以及可行性研究工作的计划(如聘请外国老师指导或委托咨询的计划)等附件。

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