2020年一级建造师考试《项目管理》考点27:1Z206043工程担保

更新时间：2020-03-17 13:23:08 来源：环球网校

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摘要 2020年一级建造师考试《项目管理》科目怎么复习呢?针对一级建造师《项目管理》考试科目，环球网校一级建造师频道为您整理了《项目管理》科目章节考点27:1Z206043工程担保，为考生提供更系统的复习总结资料，希望对您复习一建有帮助。

2020年一级建造师考试《项目管理》科目章节考点27:1Z206043工程担保

一、担保的方式【重要】

我国担保法规定的担保方式有五种：保证、抵押、质押、留置和定金。

1.保证担保，又称第三方担保，是指保证人和债权人约定，当债务人不能履行债务时，保证人按照约定履行债务或承担责任的行为。

2.抵押是指债务人或者第三人不转移对所拥有财产的占有，将该财产作为债权的担保。

3.质押是指债务人或者第三人将其质押物移交债权人占有，将该物作为债权的担保。

4.留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不履行债务时，债权人有权依法留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

5.当事人可以约定一方向另一方给付定金作为债权的担保，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。

四、工程担保【必会】

工程担保中大量采用的是第三方担保，即保证担保。建设工程中经常采用的担保种类有：投标担保、履约担保、支付担保、预付款担保、工程保修担保等。

类别	作用	形式	额度	期限
投标担保	保护招标人筛选投标人	（1）银行保函；（2）担保公司担保书；（3）同业担保书；（4）投标保证金	施工不得超过投标总价的2％，最高不得超过80万元；勘察设计不超过勘察设计费投标报价的2％，最高不得超过10万元。	与投标有效期一致
履约担保	保护招标人	（1）银行保函；（2）履约担保书；（3）履约保证金；（4）同业担保	质量保证金不得超过工程价款结算总额的3%。履约保证金不超过中标合同金额的10%。	始于工程开工之日，终止日期则可以约定为工程竣工交付之日或者保修期满之日
预付款担保	保护发包人	（1）银行保函；（2）担保公司提供保证担保；（3）抵押	一般为合同金额的10%	承包人全部还清预付款
支付担保	保护承包人	（1）银行保函；（2）履约保证金；（3）担保公司担保	履约金分段滚动担保。工程合同总额的20%～25%	————