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一建《项目管理》内部讲义:单价合同的运用

更新时间:2015-09-06 09:24:00 来源:|0 浏览0收藏0

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  【摘要】为方便各位考生更好的备考一级建造师考试,环球网校一级建造师频道特地整理了一级建造师《项目管理》权威复习资料,本文为大家准备的是一建《项目管理》内部讲义:单价合同的运用,希望可以帮助各位一级建造师考生备考。

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  考纲知识点:

  1Z206030 合同计价方式

  1Z206031 单价合同的运用

  1Z206032 总价合同的运用

  1Z206033 成本加酬金合同的运用

  ★★★★★单价合同的运用

  1Z206031 单价合同的运用

  单价合同的特点是单价优先,如FIDIC土木工程施工合同中,对于投标书中明显的数字计算错误,业主有权力先作修改再评标,当总价和单价的计算结果不一致时,以单价为准调整总价。

  业主和承包商都不存在工程量方面的风险,在招标前,发包单位无需对工程范围作出完整的、详尽的规定,从而可以缩短招标准备时间。

  采用单价合同对业主的不足之处是:专门力量来核实已经完成的工程量,花费不少精力,协调工作量大。实际工程量可能超过预测的工程量,即实际投资容易超过计划投资,对投资控制不利。

  单价合同又分为固定单价合同和变动单价合同。

  当采用变动单价合同时,实际工程量发生较大变化时可以对单价进行调整,如通货膨胀达到一定水平或者国家政策发生变化时,可以对哪些工程内容的单价进行调整以及如何调整等。

  举例:2013年第43题

  对应采用单价合同招标的工程,如投标书中由明显的数字计算错误,业主有权先做修改再评标。当总价和单价的计算结果不一致时,正确的做法是( )。

  A.按市场价调整单价

  B.分别调整单价和总价

  C.以总价为准调整单价

  D.以单价为准调整总价

  【试题答案】D

  举例:2012年第40题

  40.某按单价合同计价的招标工程,在评标过程中,发现某投标人的总价与单价的计算结果不一致,究其原因是投标人在计算时,将混凝土单价300元/m3误作为30元/m3的结果。对此,业主有权( )。

  A. 以总价为准调整单价

  B. 要求投标者重新提报混凝土单价

  C. 以单价为准调整总价

  D. 将该投标文件作废标处理

  【试题答案】C

  举例:2011年第15题

  采用单价合同时,最后工程结算的总价是根据(  )计算确定的。

  A.发包人提供的清单工程量及承包方所填报的单价

  B.实际完成并经工程师计量的工程量及承包人所填报的单价

  C.发包人提供的清单工程量及承包方实际发生的单价

  D.实际完成并经工程师计量的工程量及承包人实际发生的单价

  【试题答案】B

  举例:2010年第17题

  对于采用单价合同的招标工程,如投标书中有明显的数字计算错误,业主有权先做修改在评标,当总价和单价的计算结果不一致时,正确的做法是( )。

  A、分别调整单价和总价 B、按市场价格调整

  C、以总价为准调整单价 D、以单价为准调整总价

  【试题答案】D

  举例:2009年第94题

  当建设工程施工承包合同的计价方式采用变动单价时,合同中可以约定合同单价调整的情况有( )

  A.工程质量发生比较大的变化 B.承包商自身成本发生比较大的变化

  C.业主资金不到位 D.通货膨胀达到一定水平

  E.国家相关政策发生变化

  【试题答案】ADE

  小结:

  1Z206031 单价合同的运用

  6-53单价合同的适用情形。

  6-54单价合同采用有关发包人与承包人的风险承担以及费用控制利弊。

  6-55变动单价合同的调价情形,固定单价与变动单价的适用情形。

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