2015年一建《建筑》复习题集：合同管理

　　【摘要】为方便各位考生更好的备考一级建造师考试，环球网校一级建造师频道特地整理了一级建造师模拟题，并附有答案解析，本文为大家准备的是2015年一建《建筑》复习题集：合同管理，希望各位一级建造师考生通过模拟试题的方式掌握考点。

    最新推荐： 一级建造师?精彩授课视频免费学习

    课程推荐： 2015年招生方案

　　2014年一级建造师考试已经结束，2015年新一轮的备战又该开始了，如果您的工作繁忙，时间不足;如果您非专业出身，基础薄弱;如果您对一建不甚了解，不知如何复习;那么就请加入我们的备考队伍吧!我们有业内顶级老师，为学员量身打造了多种教学辅导体系，您可以根据自身情况进行选择!备战2015年一建，现在走起>>

　　1A420200 合同管理

　　复习要点

　　1A420201 施工合同的履行

　　1A420202 施工索赔

　　1A420203 总价合同的应用

　　1A420204 单价合同的应用

　　1A420205 分包合同的应用

　　1A420206 成本加酬金合同的应用

　　考点分析

　　1.组成建设工程施工合同的文件及解释顺序：

　　(1)施工合同协议书;

　　(2)中标通知书;

　　(3)投标书及其附件;

　　(4)施工合同专用条款;

　　(5)施工合同通用条款;

　　(6)标准、规范及有关技术文件;

　　(7)图纸;

　　(8)工程量清单;

　　(9)工程报价单或预算书;

　　(10)双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为施工合同的组成部分。

　　2.建设工程合同的分类

　　以工程计价方式或付款方式不同进行划分，可分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同。

　　总价合同：适用于工程量不太大且能精确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不太大的项目，采用这种合同要求建设单位必须准备详细的设计图纸和各项说明，承包单位能准确计算工程量。

　　单价合同：适用范围比较宽，工程风险可以得到合理的分摊，并且能鼓励承包单位通过提高工效等手段从成本节约中提高利润。

　　成本加酬金合同：是业主须承担项目实际发生的一切费用，因此承担了工程的所有风险，承包商无风险。

　　3.读者应掌握总价合同、单价合同各自的特点及二者的差异，并熟悉掌握各自的适用条件。

　　4.承包商的索赔成立的条件

　　必须同时具备四个条件：

　　(1)与合同相比较，已造成了实际的额外费用或工期损失;

　　(2)造成费用增加或工期损失属于承包商的行为责任;

　　(3)造成的费用增加或工期损失不是应由承包商承担的风险;

　　(4)承包商在事件发生后的规定时间内提出了书面索赔意向通知和索赔报告。

　　5.索赔程序

　　(1)索赔事件发生后28d内，向工程师发出索赔意向通知;

　　(2)发出索赔意向通知后的28d内，向工程师提出补偿经济损失和(或)延长工期的索赔报告及有关资料;

　　(3)工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后，于28d内给予答复，或要求承包人进一步补充索赔理由和证据;

　　(4)工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后28d内未予答复或未对承包人作进一步要求，视为该项索赔已经认可;

　　(5)当该索赔事件持续进行时，承包人应当阶段性向工程师发出索赔意向，在索赔事件终了后28d内，向工程师提供索赔的有关资料和最终索赔报告。

　　6.索赔证据

　　(1)招标文件、工程合同及附件、业主认可的施工组织设计、工程图纸、技术规范;

　　(2)工程图纸、图纸变更、交底记录的送达份数及日期记录;

　　(3)工程各项经业主或监理工程师签认的签证;工程预付款、进度款拨付的数额及日期记录;

　　(4)工程各项往来信件、指令、信函、通知、答复及工程各项会议纪要;

　　(5)施工计划及现场实施情况记录;

　　(6)施工日报及工长工作日志、备忘录;

　　(7)工程现场气候记录，有关天气的温度、风力、降雨量等;

　　(8)工程送电、送水、道路开通、封闭的日期及数量记录;

　　(9)工程停水、停电和干扰事件影响的日期;

　　(10)工程有关部位的照片及录像等;

　　(11)工程验收报告及各项技术鉴定报告等;

　　(12)工程材料采购、订货、运输、进场、验收、使用等方面的凭据;

　　(13)国家、省、市有关影响工程造价、工期的文件、规定等。

　　7.分包合同

　　考试用书中分包包含两个概念：专业分包、劳务分包，读者应掌握这两种分包形式在合同义务、权利上的不同之处。

　　一、单项选择题

　　1.不属于《建设工程施工合同(示范文本)》(GF--2013--0201)合同文件组成部分的是( )。

　　A.专用条款 B.招标文件

　　C.投标文件 D.工程量清单

　　2.《建设工程施工合同(示范文本)》(GF--2013--0201)规定承包人针对变更洽商提出调整合同价款的时限是( )d。

　　A.7 B.1 4

　　C.28 D.30

　　3.发、承包人就某建设工程施工合同于200 9年4月2 8日协商一致，发包人于200 9年5月1日签字盖章，于200 9年5月6日将盖章后合同送交承包人，承包人于200 9年5月8日盖章，则该合同于( )生效。

　　A.200 9年4月2 8日 B.200 9年5月1日

　　C.200 9年5月6日 D.200 9年5月8日

　　4.某建筑工程幕墙分包商欲将分包范围内的劳务作业分包给某建筑劳务公司，则该劳务分包( )。

　　A.必须经发包人的同意 B.必须经总承包人的同意

　　C.为分包工程再分包，违法 D.无须征得同意，合法有效

　　5.某建筑工程室内防水工程由专业分包人施工，由于其管理组织不力，施工严重滞后，导致整个工程进度延误，据此，发包人应向( )提出工程索赔要求。

　　A.总承包人 B.专业分包人

　　C.总承包人和专业分包人 D.总承包人或专业分包人

　　6.某宾馆工程，由于业主急于按期开业迎客，于工程完工后在未进行竣工验收情况下就对外营业，使用中发现部分客房出现漏水现象，则该质量责任应由( )承担。

　　A.总承包人 B.防水分包人

　　C.业主 D.物业公司

　　7.某建筑工程，在地基基础土方回填过程中，承包人未通知发包人验收情况下即进行了土方回填。事后，发包人要求对已经隐蔽的部位重新进行剥露检查，检查发现质量符合要求，在此情况下，所发生的费用应由( )承担，并应承担工期延误的责任。

　　A.发包人 B.承包人

　　C.发包人和承包人共同 D.监理单位

　　8.某建筑工程经竣工验收合格，但由于承包人存在工程转包行为而导致施工合同无效，那么已完工程价款的结算原则是( )。

　　A.按照原无效合同约定

　　B.参照原无效合同约定

　　C.按照合同订立时合同履行地工程造价部门的计价方式

　　D.不予结算

　　9.建设工程施工合同签订后，施工中发包人将部分合同外增项工程委托承包人施工，双方对增项工程价款未做出约定，也无法协商一致，此时应按照( )市场价格履行。

　　A.订立合同时合同签订地 B.订立合同时合同履行地

　　C.履行合同时合同签订地 D.履行合同时合同履行地

　　10.《合同法》规定的建设工程承包人优先受偿权的价款范围不包含( )。

　　A.工程材料款 B.工程人员的报酬

　　C.工程管理费用 D.工程停工费用

    最近热点：一建成绩查询入口

    最新消息：一级建造师挂靠价格

　　11.《建设工程施工合同(示范文本)》(GF--2013--0201)规定工程师在收到承包人送交的索赔报告的有关资料后，( )d未予答复或未对承包人作进一步要求，视为该项索赔被认可。

　　A.7 B.1 4

　　C.2 8 D.5 6

　　12.工程施工中，承、发包入围绕工程质量发生争议，后经质量鉴定为合格，则受鉴定影响的工期( )。

　　A.承包人承担责任，工期不予顺延 B.发包人承担责任，工期顺延

　　C.发包人、承包人各承担一半 D.都不承担责任

　　13.承包人在施工中遇到暴雨袭击，导致工程停工，同时发生各项费用损失，按照不可抗力索赔处理原则，下列费用中发包人不予赔偿的是( )。

　　A.被冲坏已施工的基础工程 B.停工期间设备闲置

　　C.清理现场，恢复施工 D.被冲坏的现场临时道路恢复

　　14.下列工程项目条件中，不宜采用固定总价合同的是( )。

　　A.工程施工周期比较短 B.设计图纸资料齐全

　　C.工程技术结构复杂 D.投标人投标准备期相对较长

　　15.下列类型的合同中，对于承包人来说承担的风险较大的是( )。

　　A.固定总价合同 B.固定单价合同

　　C.可调价格合同 D.成本加酬金合同

　　16.固定单价合同中，分项工程工程量的风险属于( )。

　　A.发包人 B.承包人

　　C.发包人和承包人 D.工程造价咨询机构

　　17.《建设工程施工合同(示范文本)》(GF―2013--0201)中关于合同文件组成部分：①图纸;②工程预算书;③投标书附件;④有关标准规范。如果上述文件就同一内容的约定不一致，则其优先解释顺序为( )。

　　A.③一④一②一① B.①一②一③一④

　　C.①一②一④一③ D.③一④一①一②

　　18.分包单位拒不服从总包单位的安全生产管理而发生生产安全事故的，则( )。

　　A.由分包单位承担全部责任 B.由分包单位承担主要责任

　　C.由分包单位和总包单位承担连带责任D.由总包单位承担责任

　　19.承、发包人以《建设工程施工合同(示范文本)》(GF--2013--0201)签订合同，工程竣工后承包人提请竣工验收，但发包人长达一个半月之久拒不组织验收，此情况下正确处理方式是( )。

　　A.承包人应提请建设行政主管部门组织验收

　　B.视为通过验收，以提请竣工验收报告之日为验收合格日

　　C.视为通过验收，以提请竣工验收报告之日后第29天为验收合格日

　　D.继续等待验收

　　二、多项选择题

　　1.《建设工程施工合同(示范文本)》(GF--2013--0201)主要由( )三部分组成。

　　A.通用条款 B..合同标准条件

　　C.协议书 D.补充和修正文件

　　E.专用条款

　　2.《建设工程施工合同(示范文本)》(GF--2013--0201)规定的可调价合同中合同价款调整因素包括( )。

　　A.国家政策的变化

　　B.法律、行政法规的变化

　　C.工程造价管理部门作出的价格调整

　　D.一周内发包人原因停水、停气造成停工累计超过8h

　　E.一周内停水、停电、停气造成停工累计超过8h

　　3.《建设工程施工合同(示范文本)》(GF--2013--0201)中关于承包人索赔程序正确的有( )。

　　A.索赔事件发生后28d内，承包人向工程师发出索赔意向通知

　　B.工程师收到索赔报告和有关资料后14d内予以答复，否则视为认可该项索赔

　　C.发出索赔意向通知后28d内，承包人向工程师提出延长工期和(或)补偿经济损失的索赔报告及有关资料

　　D.索赔事件持续进行时，承包人阶段性发出索赔意向，在索赔事件终了后28d内，向工程师送交索赔有关资料和最终索赔报告

　　E.工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后，可以要求承包人进一步补充索赔理由和证据

　　4.《建设工程施工合同(示范文本)》(GF--2013--0201)规定属于发包人工作义务的是( )。

　　A.办理平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件

　　B.组织图纸会审和设计交底工作

　　C.办理工程施工中断道路交通的申请批准手续

　　D.向承包人提供施工办公用房及设施

　　E.负责施工现场内文物及古树古木保护工作

　　5.《建设工程施工合同(示范文本)》(GF--2013--0201)约定属于承包人工作义务的是( )。

　　A.确定水准点与坐标控制点

　　B.协助处理施工现场地下管线的保护

　　C.负责已完工程的保护工作

　　D.遵守有关主管部门对施工场地噪音以及环境保护和安全生产等管理规定，办理有关手续

　　E.提供和维护非夜间施工适用的照明、围栏设施

　　6.《建设工程施工劳务分包合同(示范文本)》(GF--2003--0213,2011年修订版)中规定属于分包人工作义务的是( )。

　　A.搭建自身需要生产、生活临时设施

　　B.负责工程沉降观测

　　C.同监理工程师办理工程变更和洽商

　　D.承担由于自身原因造成的安全事故的损失及各种罚款

　　E.按标准化工地要求设置标牌，做好自身责任区治安保卫工作

　　7.《合同法》规定双方当事人对某些内容约定不明情况下，合同的履行原则正确的有 ( )。

　　A.当事人协议补充原则 B.按照合同有关条款确定原则

　　C.按照公平合理原则 D.按照交易习惯确定原则

　　E.法定补充原则

　　8.下列属无效合同的有( )。

　　A.承包人收取部分管理费之后将工程交由劳务公司施工

　　B.f工程施工需要资质为一级，而承包人为二级

　　C.承包人通过与发包人事先串通谋取中标

　　D.某包_工头借用承包人名义承揽工程施工

　　E.工程承包人原资质等级不足，后于工程竣工前取得工程相应资质

　　9.下列属于违法分包行为的有( )。

　　A.经发包人同意，总承包人将给排水工程分包给李某组织施工

　　B.钢结构专业分包人将工程分包给另一公司施工

　　C.经发包人同意，总承包人将建筑主体的裙楼工程分包给其他建筑公司施工

　　D.总承包人自行决定将承包范围内采暖工程分包给机电安装公司施_工

　　E.总承包人自行决定将劳务作业分包给劳务公司

　　10.以下可以认定为工程转包的情形有( )。

　　A.施工承包人未在施工现场设立项目管理机构、派驻项目经理及必备项目管理人员

　　B.施工现场的项目经理及主要管理人员与合同约定的项目经理及主要工程管理人员不符

　　C.总承包人将整个工程分派给2个项目部组织施工

　　D.总承包人将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转给其他承包人

　　E.施工现场的项目经理及主要工程管理人员与承包人之间无劳动合同及社会保险关系

　　11.发包人须对工程质量的缺陷承担一定的过错责任的情况有( )。

　　A.发包人委托的设计有缺陷 B.发包人指定分包工程施工人能力欠缺

　　C.发包人指定的材料迟延供货 D.发包人供应设备存在缺陷

　　E.发包人对有缺陷的施工方案签署同意意见

　　12.承包人可以提出解除建设工程施工合同的主张的情形有( )。

　　A.发包人在承包人催告下始终未能提供施工图纸

　　B.发包人未按照约定履行隐蔽工程验收义务

　　C.发包人对承包人施工计划迟迟不予审批

　　D.发包人在承包人催告下始终未能足额支付工程进度款

　　E.发包人采购的钢筋主材质量不合格严重影响工程进度，使工程长时间停工

　　13.发包人可以提出解除建设工程施工合同的主张的情形有( )。

　　A.已经施工完毕的基础工程质量不合格，但承包人拒绝返工进行修复

　　B.承包人承诺的管理人员迟迟不能到位

　　C.工程未能按照合同约定竣工，经发包人催告后，仍未在合理期限内施f工完毕

　　D.承包人明确提出由于资金困乏不能按照约定垫资施工，为此而停工

　　E.未经发包人同意，承包人将承包范围内门窗工程分包给某安装公司施工

　　14.承包人提出索赔成立的前提条件是( )。

　　A.并非自己过错而应由发包人承担责任

　　B.造成客观实际损失

　　C.有事件发生的客观证据

　　D.在规定的时间内按照约定程序提出了索赔要求

　　E.有工程师的签字确认

　　15.《建设工程施工合同(示范文本)》(GF72013--0201)规定，在工程师发出下列指令中，承包人可以提出变更价款要求的情况有( )。

　　A.对已完工程进行成品保护 B.变更工程有关部位的基准线

　　C.增加附属配套工程 D.改变部分施工顺序

　　E.改变有关工程施工时间

　　16.《建设工程施]_合同(示范文本)》(GF--2013--0201)规定，承包人可以向发包人提出工期顺延的索赔的情况有( )。

　　A.百年不遇的大雨

　　B.分包工程因为质量问题返工

　　C.发包人未按合同约定足额支付工程进度款，影响施工正常进行

　　D.发包人未按合同约定提供工程施工许可证

　　E.发包人由于拆迁未按期提供施工场地

　　17.按照《建设工程施.工合同(示范文本)》(GF--2013--0201)规定，工程变更价款的方法是( )。

　　A.合同中只有类似变更工程价格，可以参照类似价格

　　B.合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有价格

　　C.按照合同订立时合同履行地的价格

　　D.合同中没有适用或类似变更工程价格，由承包人提出变更报告，经工程师确认

　　E.承包人不同意确认价格，可将争议按照约定诉讼或仲裁

　　18.建设工程合同纠纷的处理方式主要有( )。

　　A.诉讼 B.调解

　　C.仲裁 D.和解

　　E.行政处理

　　19.宜采用固定总价合同的计价方式的建设工程项目有( )。

　　A.已经具备完整、详细的工程设计和必需的施工技术管理文件

　　B.工程量小，工程规模不大

　　C. 工程技术结构简单，建设工期较短.

　　D.前期招标工作准备充分，投标人准备时间充足

　　E.施工期内人工、材料、机械等要素市场价格可能发生较大变化

　　20.宜采用固定单价合同的计价方式的建设工程项目有( )。

　　A.工程技术比较复杂 B.工程数量难以确定

　　C.工程实行标准化和定型化设计 D.工程规模较大

　　E.工程实行代建制

　　21.固定单价合同计价方式下综合单价未包含的因素是( )。

　　A.利润 B.风险

　　C.规费 D.管理费

　　E.税金

　　22.宜采用成本加酬金合同的计价方式的建设工程项目有( )。

　　A.项目风险很大

　　B.工程内容、范围、数量不清楚或难以界定

　　C.新型工程

　　D.情况紧急，需要立即开工的

　　E.合同价格缺乏工程设计文件和施工技术管理条件的

　　三、案例题

　　案例1

　　1.背景

　　某施工单位与建设单位按《建设工程施工合同(示范文本)》(GF--2013--0201)签订固定总价承包合同，合同工期为390d，合同总价为8500万元。

　　总承包单位为了分解资金压力，在与某分包单位签订的分包合同中约定：建设单位向其支付工程款后，其才向分包单位付款，分包单位可以直接向建设单位主张付款申请，如业主不同意，不得以此向总承包单位主张逾期付款的违约责任。

　　为了强化分包单位的质量安全责任意识，总分包双方还在补充协议中约定：分包单位出现质量安全问题，均由分包单位自己承担，总承包单位不承担任何法律责任。

　　施工前，总承包施工单位向监理工程师提交了施工组织设计和施工进度计划，并得到监理工程师的批准。施工进度计划如下图所示：

　　工程施工过程中出现如下事件：

　　事件一：土方挖掘施工中遇到地质勘探报告中未标明的地下障碍物，处理该障碍物导致工作A持续时间延长10d，增加人工费6万元、材料费4万元、机械费3万元。

　　事件二：基坑开挖过程中因边坡支撑失稳坍塌，处理及重新支护造成工作B持续时间延长15d，增加人工费2万元、材料费1万元、机械费2万元。

　　事件三：因突发罕见雷电天气而引起施工单位供电设施发生火灾损坏，使工作C持续时间延长10d，施工人员窝工费2万元，施工方设备损失5万元。

　　事件四：结构施工阶段因建设单位提出工程变更造成部分工程返工，导致施工单位增加人工费4万元、材料费6万元、机械费5万元，工作E持续时间延长30d。

　　事件五：施工期间钢材涨价增加材料费用价差1 2万元。

　　针对上述事件，施工单位按照程序提出了工期索赔和费用索赔。

　　2.问题

　　(1)总、分包单位针对付款的约定是否合理?说明理由。

　　(2)总、分包单位的补充协议是否合法?说明理由。

　　(3)按照图示施工进度计划，确定该工程的关键线路(节点法表示)和计算工期，并说明按此计划该工程是否能够按照合同工期要求完工。

　　(4)针对上述各事件中发生的工期及费用，施工单位的工期和费用索赔是否成立?并分别说明理由。

　　案例2

　　1.背景

　　某市新建科技馆工程，地下2层，地上24层，地上裙房4层，通过正规招投标程序，建设单位最终选定了一定具有相应施工总承包资质的A建筑公司为中标单位，并与其签订了工程总承包合同。

　　施工过程中发生如下事件：

　　事件一：建设单位将该工程金属门窗工程指定分包，并与具备相应资质条件的B公司签订门窗施工合同。

　　事件二：由于工期紧张，A公司在征得建设单位同意后，决定自行施工主楼，将裙房工程分包给具备相应资质的C公司，将装饰装修分包给具备相应资质的D公司。

　　事件三：A公司在征得建设单位同意后，与E劳务公司针对主楼施工签订了劳务分包合同，经查E公司具备相应劳务资质。由于该工程工期压力较大，E公司劳务人员不够，将部分劳务分包给同样具备相应资质的F劳务公司。

　　事件四：由于D公司管理不善，出现施工质量问题，给建设单位造成一定损失，建设单位因A公司为项目总承包，于是就此事向A公司提出索赔要求。A公司认为损失由D公司造成，且分包给D公司也经过建设单位同意，所以建设单位应向D公司提出索赔，A公司不应承担质量责任。

　　2.问题

　　(1)事件一中，关于建设单位指定分包门窗工程的做法是否正确?并说明理由。

　　(2)事件二中，C公司、D公司的分包是否合法?分别说明理由。

　　(3)事件三中，E公司、F公司的分包是否合法?分别说明理由。

　　(4)事件四中，建设单位向A单位索赔是否正确?为什么。 A公司的说法是否正确?为什么?

　　案例3

　　1.背景

　　某宾馆大堂改造装修工程，考虑到施工范围和施工内容较为明确，工期较短，业主与承包商根据《建设工程施工合同(示范文本)》(GF--2013--0201)签订了固定总价合同。消防系统工程改造内容工程量目前无法确定，合同中约定此部分暂估价为1 20万元，同时合同约定消防工程由业主指定的某安装公司完成。工程施工过程中发生如下事件：

　　事件一：最终消防工程根据实际完成工程量计算价款为146万元，承包商提出追加结算差额，但业主认为既然是固定总价合同，不应追加合同价款。

　　事件二：设计采用地热辐射采暖，在施工过程中，所有施工过程均由现场监理旁站验收。地采暖工程接近完工前，业主工程师要求对某区域房间地采暖重新剥离检查防潮层和绝热层。承包商认为施工过程经监理工程师旁站监理并验收合格，需业主承诺补偿重新检验发生的一切费用、并延长由此影响的工期，才能配合业主再次剥离检验的要求。但业主认为可以随时提出重新检验的要求。

　　2.问题

　　(1)本案例中项目采用固定总价合同方式是否妥当?并说明理由。

　　(2)事件一中，承包单位要求消防工程按照1 46万元结算是否妥当?并说明理由。

　　(3)事件二中，业主提出重新检验的要求是否合理?并说明理由。

　　(4)事件二中，承包商关于补偿费用和工期的说法是否合理?并给出理由。

　　案例4

　　1.背景

　　某综合办公楼工程，建设单位(甲)通过招标投标程序确定工程由承包商(乙)为中标单位，双方签订了工程总承包合同，由于工程涉及勘察设计任务，而乙不具备上述能力，后经甲建设单位同意，乙分别与丙设计公司和丁建筑工程公司签订了工程勘察设计合同和工程施工合同。勘察设计合同约定丙设计公司负责综合办公楼的设计服务工作，并按合同约定交付有关设计文件和资料。施工合同约定丁根据丙设计公司提供的设计图纸进行施工，工程竣工时根据国家有关验收规定及设计图纸进行质量验收。上述合同签订后，丙设计公司按时将设计文件和有关资料交给丁，丁根据设计图纸进行施工。工程竣，工后，甲组织相关单位对工程进行联合验收，发现工程存在严重质量问题，是由于设计违反相关规范造成的。后甲就工程质量损失提出索赔要求，丙设计公司以与甲方没有合同关系为由拒绝承担责任。乙以自己不是设计人为由推卸责任，后甲以丙为被告向法院提起诉讼。

　　2.问题

　　(1)本案中，甲与乙、乙与丙、乙与丁分别签订的合同是否有效?并说明理由。

　　(2)本案工程出现的质量问题责任应如何划分?

　　(3)甲以丙为被告向法院提起诉讼是否妥当?并说明理由。

　　案例5

　　1.背景

　　某会议中心新建会议楼工程，为保证室内外装饰效果，经研究决定，装修工程采取单独招标、独立发包，采用公开招标的形式确定施工队伍，建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同(示范文本)》(GF--2013--0201)签订了装饰装修施工合同。

　　招标阶段，在招标文件中明确了如下部分条款：

　　(1)报价采用工程量清单模式。

　　(2)结合招标公司提供的工程量清单，各家单位应对现场进行详细的实地踏勘，所报价格为综合单价，视为已经考虑了各种综合因素。

　　(3)本工程装饰施工期适逢奥运会。无论哪家中标，建设单位都理解为中标单位的报价已综合考虑了停工因素，保证不因此情况追加工程款。

　　(4)主要装饰部位的石材由建设单位供货，其他材料由施工单位自行采购。

　　施工过程中发生如下事件：

　　事件一：施工单位进场后，发现大堂标高为8.7m，报告厅标高为5.6m，比预计难度有所提高，于是提出工程变更洽商申请，要求增加高支模脚手架搭设费用要求。

　　事件二：由于特殊原因，奥运会测试赛提前进行，建设单位通知施工单位提前停工。施工单位提出提前停一工费用的索赔。

　　事件三：施工进行到20d时，由于设计变更，造成工程停工9d;施工进行到44d时，该地遭受罕见暴风雨袭击，施工无法进行，延误工期2d;施工进行到92d时，因业主方石材不能到场使非关键线路上某工作延误达10d(该工作总时差4d);施工进行到154d时，由于其他材料进场不及时，延误工期2d;针对上述所有事项，施工单位均在规定时间内向业主提出索赔意向通知，并附相关证明材料和计算依据。

　　2.问题

　　(1)事件一中：建设单位是否应支付高支模架脚手架费用?并说明理由。

　　(2)事件二中：建设单位应否支付工程提前停工费用?并说明理由。

　　(3)事件三中：分别分析施工单位提出的各项索赔是否成立?并说明理由。

　　(4)事件三中：施工单位最后得到的工期索赔应是多少天?

　　案例6

　　1.背景

　　某建筑工程公司与某建设单位参照《建设工程施工合同(示范文本)》(GF--2013一0201)签订了一项建造办公楼的工程承包合同。合同规定工程工期为520d，工程质量标准为合格，工程价款按照月进度审核已完工程量价款的80%支付，支付至合同总价85%停止支付，剩余款项于工程竣工验收合格，双方竣工结算时一次性支付尾款。工程于2011年6月1日开工，施工过程中，发生如下事件：

　　事件一：6月20日，基坑开挖时突降罕见大暴雨，基坑边坡局部垮塌，加固及清理等用时4d，7月20日，再次遇到罕见大暴雨，基坑边坡另一处垮塌，加固及清理等工作用时15d;施工单位迅速收集资料，于7月2 8日施工单位向建设单位提交索赔意向通知单，并于7月3 0日提交工期索赔19d的相关索赔证据与资料。

　　事件二：结构施工阶段建设单位对原工程设计进行局部变更，于1 0月1 0日以书面形式向施工单位发出正式变更通知和变更图纸;施工单位接到通知后，对原施工方案进行调整，并组织施工;1 0月3 1日，向建设单位提出变更工程的新价格计算方法和总价款报告遭到业主的拒绝。

　　事件三：施工中，按照施工单位月申报已完工程量累计已达1 7 6 0万元，但在约定支付日期业主仪支付了1 000万元，施工单位于当日停工，并向建设单位要求补充支付剩余应付款项及白计量确认开始起应付款的货款利息。

　　2.问题

　　(1)事件一中，施工单位19d的工期索赔是否成立?说明理由。

　　(2)施工单位索赔成立的条件有哪些?

　　(3)事件二中，建设单位的做法是否合理?并说明理由。

　　(4)事件三中，指出施工单位做法的不妥之处?并指出正确做法。

　　案例7

　　1.背景

　　某商务楼建筑工程通过公开招标方式确定了三个不同性质的施工单位承担该项目的所有施工任务，建设单位分别与A公司签订了建筑主体土建工程施工合同;与B公司签订了机电设备安装合同;与C公司签订了外幕墙工程安装合同。三个合同中均约定了由建设单位全面协调现场其他施工单位的协作施工，为工程施工创造有利条件;同时，建设单位将砌筑工程单独发包给D公司，并签订施工合同。合同履行过程中，发生了如下事件：

　　事件一：A公司在签订合同后因自身管理能力和劳务组织人员存在困难，遂与承包商E签订分包合同，将部分工主体结构交由其施工，同时约定由其按照分包合同额8%向A支付管理费用，一切责任由承包商E承担。

　　事件二：由于A公司施工时间拖延15d，造成B公司开工时间相应顺延，B公司遂向A公司提出索赔要求。

　　事件三：建筑主体结构完工后，A公司立即拆除了主体外围脚手架.工程，C公司原计划由建设单位协调使用A单位外围脚手架安装幕墙工程的计划不得不改变，为此重新调整施工方案组织施工。后C公司就新方案实施引起的费用增加和工期延误向建设单位提出索赔。

　　事件四：由于部分机电安装工程在招标时未能确定，建设单位与B公司签订合同时采用可调单价合同模式，施工过程中由于市政电网停电2d,B公司提H{调整合同价款的要求，建设单位只同意延长工期，拒绝调整合同价款。

　　2.问题

　　(1)建设单位将上述工程单独发包给A、B、C、D公司的做法是否合法?并说明理由。

　　(2)事件一中，A公司的做法是否正确?并说明理由。

　　(3)事件二中，B公司向A公司提出索赔要求是否成立?并说明理由。

　　(4)事件三中，C公司向建设单位提出索赔是否成立?并说明理由。

　　(5)事件四中，建设单位的做法是否合理?哪些因素下合同价款可以调整。

　　案例8

　　1.背景

　　2011年5月20日，某建筑公司(乙方)与某开发商(甲方)签订了住宅项目建设，工程施工合同。乙方编制的施工方案和进度计划已获监理工程师批准。该工程的基坑开挖土方量为4500m3，其中土方挖掘直接费单价为4.2元/m3，综合费率为直接费的20%。该基坑施工方案显示：土方工程采用租赁的1台挖掘机施工(租赁台班为450元)。甲、乙双方合同约定6月11日开工，6月20日完工。工程施工过程中发生如下事件：

　　事件一：因租赁的挖掘机大修，晚开工2d，造成人员窝工10个工日。

　　事件二：施工中，遇到软土层，监理工程师6月1 5日下发停工指令，进行地质复查，配合用工1 5个工日。

　　事件三：6月1 9日接到监理工程师于6月20日复工令，同时提出基坑开挖深度加深的设计变更，由此导致土方开挖量增加900m3 。

　　事件四：6月20日～6月2 2日，因下罕见特大暴雨使基坑开挖暂停，造成人员窝工10个工日。

　　事件五：6月2 3日用30个工日修复事件四中被冲坏的永久道路，6月24日恢复挖掘工作，最终基坑于6月30日挖坑完毕。

　　针对上述五个事件，乙方向甲方均提出工期和费用索赔。

　　2.问题

　　(1)上述各事件中，乙方向甲方提出的索赔是否成立(仅就责任范围进行回答，不考虑具体日期和费用额)?并说明理由。

　　(2)上述事件工期索赔各多少天?总工期索赔多少天?

　　(3)假设合同约定人工费单价为2 3元/工日，因增加用工所需的管理费为增加人工费的30%，则合理的费用索赔总额是多少?

　　案例9

　　1.背景

　　某建筑公司(乙方)与某学校(甲方)签订了教学楼承建合同，合同约定工期奖罚条件：乙方提前完成该工程1周，甲方奖励乙方1 0万元，若乙方延误总工期1周，则扣除乙方工程款1 0万元。

　　合同中约定：施工中实际工程量超过计划工程量J。%以上时，超出部分按单价的90%计算。

　　双方就施工进度计划达成一致，如下图所示：

　　在施工过程中发生如下事件：

　　事件一：A工_作为土方开挖工程，原合同土方量为400m3，因设计变更实际土方量为450m3(原定单价为7 5元/m3)。

　　事件二：B工作为基底换填，施工中乙方为保证施工质量，将换填范围适当扩大，致使计划换填土方量由250ma增加到300m3，工作时间增加1周。

　　事件三：C工.作施工完成后，甲方认为地下管线位置与设计图纸不符，经剥露检查确实有误，延误工期2周，发生费用1.5万元。

　　事件四：I工作施工过程中，发现甲方提供施工设计图纸存在错误，修改设计及完善图纸造成乙方施工进度拖延3周，发生费用3万元。

　　事件五：G工作为甲指分包项目，在施工过程中由于指定分包租赁的设备出现故障，使G工作施工拖延2周，发生费用1万元。

　　乙方针对上述五事件向甲方提出工期和费用索赔。

　　2.问题

　　(1)该工程计划工期为几周?并指出关键线路(工作法表示)。

　　(2)上述五个事件中，分别分析乙方工期、费用索赔是否成立?为什么?如成立，并给出乙方可获得的具体索赔周数和金额。

　　(3)上述事件发生后，该工程实际工期为多少周?按工期奖罚条款甲方应奖励或扣除乙方工程款多少万元?

　　案例10

　　1.背景

　　某施工单位(乙方)与某建设单位(甲方)签订了某房屋建筑工程的地基处理与基础工程施工合同。由于工程量无法准确确定，根据施工合同专用条款的约定，按照施工图预算方式计价，乙方必须严格按照施工图及施工合同规定的内容及技术要求施工。乙方施工的分项工程首先经监理工程师质量验收合格后，方可进行工程量的计量和工程款的支付。

　　工程施工过程中，发生下列事件：

　　事件一：当施工单位进行到施工图规定的处理范围边缘时，乙方在取得监理工程师同意情况下，为保证土方夯实质量，将夯击范围适当扩大。施工完毕后，乙方将扩大范围内的施工工程量向工程师提出计量和付款要求。

　　事件二：在工程施工过程中，乙方根据监理工程师指示就部分工程进行了变更施_工。

　　事件三：在土方开挖过程中，遇到下列两项重要事件使工期发生拖延：一是开挖遇到地质勘探未曾探明的孤石，排除孤石拖延了一定时间;二是施工过程中遇到数天季节性大雨后又转为特大暴雨而引起山洪暴发，造成施工现场道路、管网以及已经施工的部分基础冲坏，乙方施工设备损坏，数名施工人员受伤，过后乙方用了一定时间进行工程清理和修复作业。

　　2.问题

　　(1)乙方针对扩大部分工程量的计量和支付要求是否合理?说明理由。

　　(2)乙方变更施工部分合同款项应根据什么原则确定?

　　(3)对于事件3中乙方提出的延长工期和费用补偿的要求，该如何处理?说明理由。

　　案例11

　　1.背景

　　某房地产开发公司投资建造一座高档写字楼，钢筋混凝土结构，设计项目已明确，功能布局及工程范围都已确定，业主为减少建设周期，尽快获得投资收益，施工图设计未完成时就进行了招标。

　　(1)招标工作中了发生以下事件：

　　1)招标文件规定本地区单位参加投标不需要垫资，外地区单位参加投标需要垫资200万元。当地建设行政主管部门指定丙公司为房地产开发公司代理招标事务，并负责组织召开并主持招标预备会议与开标会议。

　　2)五家单位参加投标，其中乙公司在投标截止日期时间之前报送的新报价方案在原报价的同时提出报价降低新方案，经项目经理签字、企业盖章后送招标方，招标方以“一标一投”为理由拒绝该公司报送新的方案。

　　3)最后采用综合评分法确定了甲建筑工程公司为总承包单位。

　　(2)业主与承包方签订施工合同时，由于设计未完成，工程性质已明确但工程量还难以确定，双方通过多次协商，拟采用总价合同形式签订施工合同，以减少双方的风险。

　　施工总承包合同条款中有如下条款：

　　1)工程合同额为1200万元，总工期为10个月。

　　2)本工程采用固定价格合同，乙方在报价时已考虑了工程施工需要的各种措施费用与各种材料涨价等因素。

　　3)甲方向乙方提供现场的工程地质与地下主要管网资料，仅供乙方参考使用，甲方不对由此带来的费用及工期负责。

　　4)乙方不能将工程转包，为加强工程进度，但允许分包，也允许分包单位将分包的工程再次分包给其他单位。

　　(3)在工程实施过程中，发生如下事件：

　　1)建设单位接到政府安全管理部门将于6月份进行现场工程安全施工大检查的通知后，要求施.工单位结合现场安全状况进行自查，对存在的问题进行整改。施工单位进行了自查整改，并向项目监理机构递交了整改报告，同时要求建设单位支付为迎接检查进行整改所发生的费用。

　　2)现场浇筑的混凝土楼板出现了多道裂缝，经有资质的检测单位检测分析，认定是商品混凝土的质量问题。对此，施工单位提出，因混凝土厂家是建设单位推荐的，故建设单位负有推荐的责任，应分担检测的费用。

　　2.问题

　　(1)根据招投标管理的相关规定，招标过程中发生事件存在哪些不妥?并说明理由。

　　(2)在总承包合同中，业主与施工单位选择总价合同是否妥当?为什么?

　　(3)合同条款中有哪些不妥之处?并给出正确做法或理由。

　　(4)本-工程合同执行过程中出现的问题中，施工单位做法是否合理?给出正确做法或理由。

　　案例12

　　1.背景

　　某四层框架结构厂房，建筑面积为5200m2。工程开工前施工图纸齐全，且现场已达三通一平标准。建设单位通过邀请招标的方式确定了A公司为施工承包单位，并于2011年1月20日，双方签订了固定总价模式的施工合同。合同中约定如下条款：

　　(1)合同工期为320d，每提前ld奖励5000元，每拖延ld罚款10000元;

　　(2)A公司不得将工程转包，但允许分包;

　　(3)该工程质量实行终身保修;

　　(4)施工单位按监理工程师批准的施工组织设计组织施工，不承担因此引起的工期延误和费用增加的责任。

　　在施工过程中，发生了如下事件：

　　事件一：建设单位修改工程设计，造成停工待图3d;

　　事件二：7月份遇到罕见特大暴雨，导致全场性停工10d，8月份又遇到季节性降雨，导致停工3d;

　　事件三：在竣工验收时，总监理工程师要求对已隐蔽的地下管沟工程重新挖开进行复验，施工单位认为严格按监理批复的施工组织设计进行施工且验收合格，根据合同条款施工单位拒绝再次挖开检查，建设单位进行调解，停工2d后施工单位同意复验，复验结果满足设计及规范要求，复验及恢复共造成工期延误6d。

　　事件四：施工单位实际完成该工程的工期为344d。为此，建设单位扣罚施工单位的延误工期费用为：24×10000=24万元。

　　2.问题

　　(1)建设单位采取的招标方式是否合适?说明理由。

　　(2)建设单位与施工单位签订的合同模式是否合适?说明理由。

　　(3)施工过程中发生的事件一、事件二、事件三中，索赔是否成立?分别说明理由。

　　(4)假定事件一、事件二、事件三均在关键线路上，结合上述事件，试问事件四中建设单位应给予施工单位奖励还是罚款?为什么?并给出具体奖罚数额。

　　答案与解析

　　一、单项选择题(带*者后附解析)

　　1.B: 2.B; 3.D; *4.D; 5.A; 6.C; 7.B; 8.B;

　　9.B; 10.D; 11C; 12.B; 13.B; 14.C; 15.A; 16.A;

　　17.D; 18.B; 19.B

　　【解析】

　　4.答案D

　　《司法解释》第7条规定，具有劳务作业法定资质的承包人与总承包人、分包人签订的劳务分包合同，当事人以转包建设工程违反法律规定为由请求确认无效的，不予支持，故选D。

　　二、多项选择题

　　1.A、C、E; 2.A、B、C、D; 3.A、C、D、E; 4.A、B、C;

　　5.C、D、E; 6.D、E; 7.A、B、C、E; 8.A、B、C、D;

　　9.A、B、C、D; 10.A、B、D、E; 11.A、B、D; 12.A、D:E;

　　13.A、C、D、E; 14.A、B、C、D; 15.B、C、D、E; 16.A、C、D、E;

　　17.A、B、D、E; 18.A、B、C、D; 19.A、B、C、D; 20.B、C、E;

　　21.C、E; 22.A、B、C、D

　　三、案例题

　　【案例1】答：

　　(1)总、分包单位对付款的约定不合理，分包合同条款不能规避施工总承包单位的付款责任。

　　理由：因为分包合同是施工总承包单位与分包单位签订的，不涉及建设单位，总承包单位不能因建设单位未付工程款为由拒付分包单位的工程款，更不能由分包单位直接向建设单位主张付款申请的要求。

　　(2)补充协议的约定不合法

　　理由：建设工程实行施工总承包的，总承包单位应当对全部建设工程质量负责，总承包单位与分包单位对分部工程的质量承担连带责任。由总承包单位对施工现场的安全总负责，总承包单位与分包单位对分包工程的安全生产承担连带责任。

　　(3)按照持续时间最长法，本工程关键线路为：①一③一⑤一⑥。

　　计算工期为390d。

　　等于合同.工期390d，按此计划该工程可以按合同工期要求完工。

　　(4)事件一：工期索赔不成立;

　　理由：A 工作的延期发生在非关键线路，且没有超过其总时差，不影响总工期。

　　费用索赔成立;

　　理由：地质勘探报告未标明的地下障碍物施工单位无法合理预见，属于建设单位的风险范畴。

　　事件二：工期和费用索赔均不成立;

　　理由：基坑边坡支撑失稳属于施工单位施工技术措施不合理，应由施工单位承担该风险及其损失。

　　事件三：工期索赔不成立;

　　理由：罕见雷电天气，属不可抗力，属建设单位承担的风险范围，但C工作延误发生在非关键线路上，且对总工期不构成影响，故不成立。

　　费用补偿不成立;

　　理由：因不可抗力发生的损失费用，应由双方分别承担各自的费用损失，事件三中人员窝工及设备损失均由施工方自行承担。

　　事件四：工期和费用索赔均成立;

　　理由：因为设计变更导致，属于建设单位应承担的责任范围。

　　事件五：费用索赔不成立;

　　理由：该工程是固定总价合同，材料价格上涨风险应由施工单位承担。

　　【案例2】答：

　　(1)事件一中，建设单位指定分包门窗工程的做法不正确;

　　理由：指定分包，应该是与总承包单位签订施工合同，而不是由建设单位直接与B公司签订合同。

　　(2)C公司分包不合法;

　　理由：裙房结构同样属于主体结构，根据《建设工程质量管理条例》(国务院令第279号)，施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的属于违法分包。

　　D公司分包合法;

　　理由：D公司具备相应资质，且分包行为征得建设单位同意。

　　(3)E公司劳务分包合法;

　　理由：E公司具备相应资质，且分包行为征得建设单位同意。

　　F公司劳务分包不合法;

　　理由：根据《建设工程质量管理条例》(国务院令第279号)，分包不得再行分包，属违法分包。

　　(4)建设单位做法正确;

　　理由：建设单位只与总承包单位A公司有合同关系，故由于施工方原因造成的损失应向A公司提出索赔。

　　A公司做法不正确;，

　　理由：根据《建设工程质量管理条例》(国务院令第279号)，总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任，由此可见，A单位应对D公司的质量损害承担责任。

　　【案例3】答：

　　(1)本案工程采用固定总价形式恰当。

　　因为本案工程工程量不大，工期短，施工范围和承包内容明确，所以采用固定总价形式相对来说对双方风险都比较小。

　　(2)消防分包工程应按照146万元结算。

　　因为，在固定价格的承包范围内由于消防工程工程量不确定所以暂以120万元计算，最终工程量按照实际工程量予以调整，此为固定总价合同的价款风险调整因素。

　　(3)事件二中，业主重新检验的要求合理。

　　理由：根据《建设工程施工合同(示范文本)》(GF--2013--0201)，无论监理工程师是否进行验收，当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时，承包人应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。

　　(4)事件二中，承包商关于补偿费用和工期的说法不合理。

　　理由：如再次检验合格，则由发包人承担由此发生的全部追加合同价款，赔偿承包人损失，并相应顺延工期。如再次检验结果不合格，则由承包人承担发生的全部费用，工期不予顺延。

　　【案例4】答：

　　(1)合同有效性判定如下：

　　甲与乙签订的总承包合同有效。理由：根据《合同法》和《建筑法》的规定，发包人可以与总承包单位订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。

　　乙与丙签订的分包合同有效。理由：根据《合同法》和《建筑法》的规定，总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。

　　乙与丁签订的分包合同无效。理由：根据《合同法》和《建筑法》的规定，承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义难以转包给第三人。建设工程主体结构的施工也必须由承包人自行完成。因此，乙将由白己总承包的施工工作全部分包给丁，违反了上述规定，应认定合同无效。

　　(2)本案工程出现的质量问题责任应划分如下：丙的设计不尽合理给甲带来重大损失，乙和丙应对工程质量问题向甲承担连带责任。

　　(3)甲以丙为被告向法院提起诉讼不妥。理由：甲与乙不存在合同关系，根据《合同法》和《建筑法》的规定一总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责，总承包单位和分包单位对分包工程的质量承担连带责任。

　　【案例5】答：

　　(1)事件一中，建设单位不应支付脚手架费用。

　　理由：当采用工程量清单模式投标报价时，施工单位在投标时没有明确要求此部分费用，则根据清单报价的原则，视为此项费用已包含在其他项目的综合单价中，在工程施工内容和范围不变的情况下，不予调整。

　　(2)事件二中，建设单位应支付提前停工的损失费用。

　　理由：本案工程比原计划提前停工，此部分风险属应由建设单位承担的风险范围。

　　(3)事件三中，施工单位提出的各项索赔分析如下：

　　1)因设计变更引起的停工 9d工期索赔成立;

　　设计变更属业主承担范围。

　　2)因罕见暴风雨导致的2d工期索赔成立;

　　不可抗力引起的工期延误应予以顺延。

　　3)因石材不能到场造成的工期延误索赔成立;

　　因石材属甲供材，其延误由建设单位负责，但索赔时间不是l0d，此工作仅影响总工期6d，故只能索赔6d。

　　4)因其他材料进场不及时造成的2d工期索赔不成立;

　　其他材料由施工单位自行采购，属施工单位组织不力，索赔不予支持。

　　(4)事件三中，施工单位最后得到的工期索赔应为：9+2+6=17d。

　　【案例6】答：

　　(1)事件一中，施工单位19d的工期索赔不成立。

　　理由：两次工期延误均由突降罕见大雨引起，属不可抗力，工期应可以顺延。但第一次事故发生时间是6月20日，施工单位提出索赔意向通知是7月30日，已超过规定28d提出索赔意向的时限，故第一次事故的4d工期索赔已无法成立。但第二次事故的15d索赔建设单位应予以顺延。

　　(2)施工单位索赔成立必须同时具备如下四个条件：

　　1)与合同相比较，已造成实际的额外费用或工期延误;

　　2)造成费用增加或工期延误的原因不是因为施工单位的过错或原因;

　　3)造成费用增加或工期延误不是应由施工单位承担的风险范围;

　　4)施工单位在事件发生后的规定时间内提交了书面索赔意见通知和索赔报告。

　　(3)建设单位做法合理。

　　按照《建设工程施工合同(示范文本)》(GF--2013--0201)的规定，施工单位应在变更确定后的14d内提出变更工程价款的报告，经工程师确认后调整合同价款。施工单位在变更确定后14d内不向工程师提出变更估价申请时，视为该项变更不涉及合同价款的变更。

　　事件二中，施工单位于10月10日收到书面变更通知并按变更组织了施工，但在10月31日才提出变更价款报告，已超过14d期限，故建设单位的拒绝是合理的。

　　(4)事件三中，施工单位做法不妥之处如下：

　　不妥之一：施工单位于当日直接停工;

　　正确做法：按照《建设工程施工合同(示范文本)》(GF--2013--0201)，施工单位可向建设单位发出要求付款的通知，发包人收到通知后仍不能按要求付款，且双方又未能达成延期付款协议，导致施工无法进行时，施工单位可停止施工，所有责任由建设单位承担。

　　不妥之二：向建设单位要求自计量确认开始的贷款利息;

　　正确做法：按照《建设工程施工合同(示范文本)》(GF--2013--0201)，应为从计量结果确认后第15d起应付款的贷款利息。

　　【案例7】答：

　　(1)建设单位将建筑主体土建工程发包给A公司合法;

　　建设单位将机电设备安装合同发包给B公司合法;

　　建设单位将外幕墙安装工程发包给C公司合法;

　　建设单位将砌筑工程发包给D公司不合法，根据《建设工程质量管理条例》(GF-2013--0201)，建设单位将应当由一个承包单位完成的建设工程分解成若干部分发包给不同的承包单位的行为属肢解发包，该砌筑工程单独发包属肢解发包，不合法。

　　(2)事件一中A公司的做法不正确

　　其行为属于违法分包的行为，违背了《建筑法》等法律、法规关于建筑主体结构工程不能分包的规定。

　　(3)事件二中，B公司向A公司提出索赔不能成立。

　　因为B公司与A公司不存在合同关系，正确做法是应就A公司拖延造成其开工推迟的工期和费用损失，向建设单位提出索赔。由建设单位向A公司提出索赔。

　　(4)事件三中，C公司向建设单位提出索赔能够成立。

　　因为在施工合同中已经约定建设单位应协调施工现场其他施工单位，为承包单位创造有利条件，事件三中建设单位实际未履行上述约定。

　　(5)建设单位的做法不合理。

　　根据《建设工程施工合同(示范文本)》(GF--2013--0201)，可调价格合同中合同价款可以调整的因素有：

　　1)法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款;

　　2)工程造价管理部门公布的价格调整;

　　3)一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8h;.

　　4)双方约定的其他因素。

　　【案例8】答：

　　(1)上述事件中：

　　事件一：工期和费用索赔均不成立。因为租赁的挖掘机大修迟延开工，属于承包人自身的责任。

　　事件二：工期和费用索赔均成立。因为地质条件的变化属于业主应承担的责任。

　　事件三：工期和费用索赔均成立。因为变更设计属业主应承担的责任。

　　事件四：工期索赔成立。因为罕见特大暴雨为不可抗力的影响，工期应予顺延，人员窝工不成立。

　　事件五：工期和费用索赔均成立。因为暴雨冲坏永久道路，是业主承担的责任。

　　(2)上述事件工期索赔的天数：

　　事件二：可索赔工期5d。

　　事件三：可索赔工期2d，即900m3/(4500m3/10d)= 2d。

　　事件四：可索赔工期3d。

　　事件五：可索赔工期1d。

　　故总工期可索赔lld。

　　(3)上述事件可索赔费用：

　　事件二中人工费：15工日×2 3元/工日×(1+30%) =448.5元;

　　机械费：450元/台班×5d=2250元;

　　事件三：(900m3×4.2元/m3)×(l+20%)=4536元;

　　事件五：人工费：30工日×23元/工日×(1+30 %) =897元;

　　机械费：450元/台班×ld=450元。

　　故总计可索赔费用8581.5元。

　　【案例9】答：

　　(1)该工程计划工期为3 5周;

　　工作法表示的关键线路为：A→C→F→J→M 。

　　(2)各事件索赔原则如下：

　　事件一：工期、费用索赔均成立;

　　理由：A工作是关键线路上的关键工作，由于工作量变化原因导致的工期与费用增加，属甲方应负的责任。

　　按照A工作原计划工期8周完成400m3，则每周完成50m3，现实际工程量增加50m3，相应工期增加1周，乙方可获得的工期索赔为1周。

　　由于实际工程量增加计划工程量10%，单价予以调整，所以乙方可获得增加工程费用为：75×40+75×10×0.9= 3675元。

　　事件二：工期、费用索赔均不成立;

　　理由：乙方为了保证工程质量而采取的措施，属乙方施.工技术措施，故索赔不成立。

　　事件三：工期、费用索赔均不成立;

　　理由：再次剥离检查，如合格，则工期、费用损失由甲方承担;如不合格，则工期、费用均由乙方承担。

　　事件四：工期索赔不成立，费用索赔均成立;

　　理由：设计图纸错误导致的工期延误及费用损失，属业主责任。但I工作在非关键线路上，虽延误3周，但对总工期无影响，故工期索赔不成立。

　　乙方可获得的费用索赔为3万元。

　　事件五：工期、费用索赔均不成立;

　　理由：G工作为甲指分包项目，既然为分包，既与乙方签订分包合同，乙方对其负有总包责任。事件五的索赔应为乙方向分包方提出的索赔，而不是乙方向甲方提出索赔。

　　(3)上述事件发生后，该工程实际工期为38周。

　　原计划工期为35周，甲方应承担的工期索赔1周，乙方完成该工程时间应为36周。实际工期为38周，故甲方扣除乙方工程款20万元。

　　【案例10】答：

　　(1)不合理。

　　理由：因为该部分工程量超出施工图纸的范围和要求，监理工程师只是认可承包商保证施工质量所采取的技术措施，而相关费用应由承包商自己承担。

　　(2)工程变更价款的确定原则：

　　1)合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格计算、变更合同价款;

　　2)合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款;

　　3)合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包商提出适当的变更价格，工程师批准执行。这一批准的变更价格，应与承包商达成一致，否则按合同争议的处理方式解决。

　　(3)对两项索赔事件应做如下处理：

　　1)对孤石的索赔，由于地质勘探报告未指明，施工单位预先无法估计的地质条件变化，属于甲方应承担的风险，应给予工期顺延和费用补偿。

　　2)对于天气变化引起的索赔分两种情况处理：对于前期季节性雨季的影响应视为一个有经验的承包商预先能够合理估计的因素，应在合同工期内考虑，由此而造成的工期延长和费用损失不能给予补偿。对于后期特大暴雨引起山洪暴发不能视为一个有经验的承包商预先能够合理估计的因素，应按不可抗力处理索赔问题。索赔处理原则：被冲坏的历史道路、管网以及已完工程的基础和工程清理、修复作业等经济损失应由甲方承担，乙方损坏的设备、受伤的施工人员等经济损失应由乙方承担，工期予以顺延。

　　【案例11】答：

　　(1)不妥之一：招标文件对于本地区投标单位与外地区投标单位制定不同的规则;

　　理由：不符合招投标法的公正、公平原则。

　　不妥之二：当地建设行政主管部门指定丙公司作为招标人指定招标代理机构;

　　理由：应由招标人白行组织或委托具备相应资格的单位进行招标，不由能行政主管部门指定。

　　不妥之三：负责组织召开并主持招标预备会议与开标会议;

　　理由：组织并主持招标预备会议和开标会，应由招标单位或其代理公司负责主持，接受当地建设行政主管部门招投标相关管理部门监督。

　　不妥之四：招标人拒绝乙公司的新报价方案;

　　理由：在开标前投标人提交的新文件应属于招标文件的有效补充文件。

　　(2)选用总价合同模式不妥当;

　　理由：施-丁图设计未完成，虽然工程性质已明确，但工程量还难以确定，工程价格随工程量的变化而变化，双方风险都比较大，不适宜采用总价合同模式。

　　(3)不妥之一：甲方向乙方提供现场的工程地质与地下主要管网资料，仅供乙方参考使用，甲方不对由此带来的费用及工期负责;

　　正确做法：甲方应对提供的资料(数据)真实、准确性负责，并作为乙方现场施工的依据。现场如与提供资料不符，甲方对工期及费用负责。

　　不妥之二：允许分包单位将分包的工程再次分包给其他施工单位;

　　理由：分包单位再次分包属于违法分包。

　　(4)事件一：施工单位做法不合理;

　　理由：施工单位有保证施工现场安全状况的义务，与是否检查无关。

　　事件二：施工单位做法不合理;

　　理由：建设单位只是推荐，并不是建设单位采购，不承担责任。

　　【案例l2】答：

　　(1)招标方式不合适;

　　理由：此.工程结构不特殊、技术不复杂、工程量也不大也没有专有技术或专利应用，必须进行公开招标。

　　(2)采用固定总价合同模式合理;

　　理由：此工程工程量不大，工期较短，技术不复杂，风险不大，业主有详细设计图纸，承包单位能准确计算工程量，适宜采用固定总价合同。

　　(3)事件一：工期索赔成立;

　　理由：变更设计、因为等待图纸发生停工，属建设单位原因造成。

　　事件二：罕见特大暴雨停工索赔成立;

　　理由：罕见特大暴雨，认定为不可抗力，工期延误属建设单位责任范围。

　　季节性降雨停工索赔不成立;

　　理由：季节性降雨，为一个有经验的承包商可以预见的事项，造成工期延误属施工单位承担。

　　事件三：停工2d的索赔不成立;

　　理由：无论前期是否验收合格，总监理工程师提出再次复验时，施工单位均有义务进行配合。

　　复验及恢复的6d索赔成立;

　　理由：复验结果合格，由此造成的工期延误应由建设单位承担责任。

　　(4)事件四中，建设单位应对施工单位处以罚款;

　　理由：事件一施工单位获得工期索赔3d，事件二施工单位获得工期索赔10d，事件三施工单位获得工期索赔6d，累计工期索赔19d，施工单位总工期判罚依据应为：320+19=339d。实际完成工期为344d，故应予以处罚。

　　罚款金额：(344-339)×10000=50000元。

    最近热点：一建成绩查询入口

    最新消息：一级建造师挂靠价格