2019一级消防工程师必看：高层建筑消防安全突出风险检查标准

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◆◆五、高层建筑◆◆

高层建筑消防安全突出风险检查标准

一、消防车道和消防救援场地被占用

1、消防车道设有影响通行和作业障碍物的，必须清除，保持消防车道畅通，确保消防车道净宽和净高不小于4米，消防车回车场地不得被占用，并设有“严禁占用”等标志。

2、消防车登高操作场地被占用，场地与建筑物间设有妨碍消防车登高操作障碍物的，必须清理或拆除，恢复使用功能。高层建筑操作场地对应设置的消防救援窗口，不易识别的应设明显标识。

二、违规使用易燃可燃材料装修装饰

1、高层建筑内采用易燃可燃材料装修装饰的，必须拆除或者更换。疏散楼梯间及其前室、消防电梯前室的顶棚、墙面、地面装修材料的燃烧性能必须为不燃材料。

2、对现有高层建筑使用聚氨酯泡沫、聚苯乙烯等易燃可燃材料作外墙外保温系统的，外墙防护层结构密封不完整的，必须及时修补。对裸露保温材料的，密封要严实。同时严禁在周边安全距离内燃放烟花爆竹并应在建筑外墙明显部位处张贴醒目警示标识;确需动火动焊施工的，要求工作人员持证上岗，必须严格落实现场监护人员和防范措施。

3、电气线路穿越可燃装修装饰材料中的，必须采取穿金属管保护等防火措施;开关、插座等电器配件周围必须采取不燃隔热材料进行保护隔离。

4、高层建筑内多功能厅等人员密集场所举办各种活动，使用大量易燃可燃装饰材料的，必须拆除或者更换。

三、防火分隔不到位

1、建筑地下或半地下部分与地上部分防火分隔设置不到位或者共用疏散楼梯间未分隔的，必须采用防火隔墙或者乙级防火门将地下和地上部分完全分隔。

2、高层建筑住宅与非住宅部分防火分隔设置不到位的，必须采用无门、窗、洞口的防火墙、防火隔墙和耐火楼板完全分隔。

3.防火隔墙、防火卷帘、防火门、防火窗等防火分隔设施损坏的，必须及时修复或者更换符合国家产品质量标准的产品。

4、楼梯间、前室常闭式防火门常开的，必须立即关闭并保持常闭状态;防火门闭门器、顺序器损坏导致防火门不能自行关闭的，必须及时修复。

5、避难层(间)与设备管道区域、管道井和设备间之间未有效防火分隔的，必须采用防火墙分隔进行完全分隔，管道井和设备间的门不应直接开向避难区，确需直接开向避难区域时与避难层区出入口的距离不应小于5m，且应采用甲级防火门。

6、高层建筑内设置的火灾危险性大的附属库房、设备用房未采用有效防火分隔措施的，必须采用防火隔墙和甲级防火门进行分隔。

7、管道穿越墙体处的孔洞、缝隙，竖向管道井与房间、吊顶相连通的孔洞，楼层楼板的缝隙防火分隔不严密的，必须用防火材料填充或者封堵。

四、疏散通道不畅通、避难场所被占用

1、疏散通道、安全出口被封闭、堵塞、占用的，必须立即打通、拆除、清理，恢复畅通。

2、高层住宅建筑设置在连廊处的出口和通向屋面层的出口锁闭的，必须立即开启不得再次锁闭。

3、封闭楼梯间、防烟楼梯间及其前室的防火门未向疏散方向开启的，常开式防火门在火灾状态下未能自动关闭的，必须及时改正和修复。

4、避难层(间)堆放杂物、私设库房或擅自改变作为其它用途的，必须及时清除并恢复原样。

五、违规存放易燃易爆危险品

高层民用建筑内违规使用、储存易燃易爆危险品的，必须立即清除。

六、消防设施损坏停用

1、火灾自动报警系统、可燃气体报警系统停用或者不能正常运行的，消防主机老化影响消防报警和联动功能的，必须及时维修，恢复系统正常报警功能。

2、消防给水系统消防水泵、串联消防水泵、转输水泵、稳压泵等控制柜处于手动控制状态的，必须立即整改，将控制柜设置为自动控制状态，并设明显标志。

3、自动喷水灭火系统、防火卷帘、机械防排烟等建筑消防设施不能正常联动的，必须及时维修，恢复系统正常联动功能。

4、消火栓、自动喷水灭火系统不能正常供水的，必须及时维修，恢复系统正常供水功能;高层建筑内特殊部位设置的气体灭火系统不能正常使用的，必须及时修复。

5、应急照明和疏散指示系统损坏或不能正常使用的，必须及时修复。应急照明各部位的照度应符合要求，应急电源工作时间应符合对相应功能场所的规范标准要求。

6、消防设施设备的供电不正常的，必须立即修复。消防电源及消防设施的配电线路必须符合相应供电负荷等级的设置要求，消防设施配电线路最末一级配电箱设置的自动切换装置应完好，消防系统供电必须正常。

七、电动自行车违规停放充电

1、电动自行车停放在建筑门厅、楼梯间、共用走道等室内公共区域的，必须及时搬离、清理。

2、电动自行车集中停放的部位与其他部位直接连通的，必须设置防火分隔设施。

3、电动自行车采取“飞线”、入室等方式违规充电的，必须及时纠正，加强教育警示。

4、电动车停放周围有易燃可燃物的，必须及时清理，确保安全距离。

八、重点岗位人员责任不落实

1、高层建筑未依法明确消防安全责任人、管理人及其职责的，必须依法履行职责并及时在醒目位置进行公示，并报消防救援机构备案。

2、消防控制室值班人员没有严格落实24小时值班制度，每班值班人员少于2人，不会熟练操作设施设备的，必须落实24小时值班制度，双人值班。组织参加培训，确保培训合格、持证上岗，在紧急情况下能熟练操作设施设备。

3、微型消防站应符合微型消防站建设标准，微型消防站队员不能及时有效处置初起火灾的，必须定期组织开展针对性训练、实战化演练，确保达到“三知四会一联通”要求，加强区域联防和联勤联动，能够及时有效处置初起火灾。

4、符合重点单位标准的高层建筑未做出整改消除突出风险承诺的，必须在醒目位置向社会公开承诺本场所不存在突出风险或者已落实防范措施。

九、日常管理机制不健全

1、高层建筑由两个以上单位或业主管理或使用，未明确消防责任的，必须明确各方的消防安全责任，确定责任人对公共的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。共同委托物业服务企业提供消防安全服务的必须在物业服务合同内约定消防安全服务的具体内容。

2、高层建筑未定期开展建筑消防设施检测和维护保养，并完整准确记录的，必须落实日常检查维修保养制度，每半年应由具有相应资质的消防技术服务机构进行一次全面检测，确保完好有效，并如实制作检测维保记录，并将结果报送消防救援机构备案，存档备查。

3、高层建筑未定期开展检查巡查，并如实登记报告的，必须安排专人开展防火检查巡查，及时发现火灾隐患并妥善处置，检查结果应存档备查。

4、用电线路、设备未落实管理和检查制度，未定期检查、检测的，必须落实日常管理和检查维修制度，定期进行检查维修，确保用电线路和设备完好有效，与周边可燃物保持0.5m以上的间距;严禁长时间超负荷运行。

5、电气焊工不具备岗位资格，违章动火，不落实动火施工防范措施的，必须加强动火管理，严格遵守操作规程，清除易燃可燃物，配置灭火器材，落实现场监护人和安全措施;禁止在营业时间进行动火施工。

十、宣传教育培训不深入

1、消防安全重点单位检查整改隐患、扑救初起火灾、组织人员疏散、开展宣传培训能力不足的，必须加强消防安全培训工作，开展示范性检查，完善灭火和应急疏散预案并组织演练，确保突发情况下及时扑救初起火灾，疏散在场群众。每年至少对每名员工进行一次消防安全培训，每半年至少开展一次演练，留有相关记录和影像资料存档备查。

2、一般单位员工不了解本场所火灾危险性，不会报警、不会灭火、不会逃生的，必须定期组织员工进行消防安全培训，加强新入职员工岗前培训，使其了解本场所本岗位火灾危险性，掌握报火警、扑救初起火灾、自救逃生的知识和技能。人员密集场所现场工作人员，在火灾发生时必须组织、引导在场人员疏散。

十一、设置在高层建筑内的其他使用性质的场所应同时执行相对应的消防安全突出风险检查标准。

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