2008年造价工程师案例分析考试习题解析(一)

更新时间：2009-10-19 15:27:29 来源：|0

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　答题思路与技巧及答案：
　　（1）估算建设期借款利息
　　①采用生产能力指数法估算设备费为：
　　
　　②采用比例法估算静态投资为：
　　建安工程费=14713.60（1+10%+20%+10%）×1.0+1200=21799.04（万元）
　　基本预备费=21799.04×7%=1525.93（万元）
　　建设项目静态投资=建安工程费+基本预备费=21799.04+1525.93=23324.97（万元）
　　③计算涨价预备费为：
　　第1年的涨价预备费=23324.97×40%×[（1+5%）-1]=466.50（万元）
　　第1年含涨价预备费的投资额=23324.97×40%+466.50=9796.49（万元）
　　第2年的涨价预备费=23324.97×60%×[(1+5%)2-1]=1434.49（万元）
　　第2年含涨价预备费的投资额=23324.97×60%+1434.49=15429.47（万元）
　　涨价预备费=466.50+1434.49=1900.99（万元）
　　④计算建设期借款利息为：
　　
　　本年借款=本年度固定资产投资-本年自有资金投入
　　第1年当年借款=9796.49-4200=5596.49（万元）
　　第2年借款=15429.47-5800=9629.47（万元）
　　各年应计利息=（年初借款本息累计+本年借款额/2）×年利率
　　第1年贷款利息=（5596.49/2）×8.24％=230.58（万元）
　　第2年贷款利息=[（5596.49+230.58）+9629.47/2]×8.24％=876.88（万元）
　　建设期贷款利息=230.58+876.88=1107.46（万元）
　　（2）计算建设项目的总投资：
　　固定资产投资总额=建设项目静态投资+涨价预备费+建设期贷款利息
　　=23324.97+1900.99+1107.46=26333.42（万元）
　　建设项目的总投资=固定资产投资总额+流动资金投资+其他投资
　　=26333.42+580=26913.42（万元）
　　（3）计算各年的固定资产折旧及寿命期末收回的固定资产残值。
　　固定资产折旧=26333.42×（1-4%）/10=2528（万元）
　　固定资产余值=年折旧费×（固定资产使用年限-运营期）+残值
　　=2528×（10-8）+26333.42×4%=6109.35（万元）