造价工程师考试《工程造价案例分析》真题(2)

试题二：（20分）
    某设计单位为拟建工业厂房提供三种屋面防水保温工程设计方案，供业主选择。
方案一，硬泡聚氨酯防水保温材料（防水保温二合一）；方案二，三元乙丙橡胶卷材
（┠=2x 1.2mm)加陶粒混凝土；方案三，SBS改性沥青卷材(┠=2×3ram)加陶粒混凝
土。三种方案的综合单价、使用寿命、拆除费用等相关数据，见表2.1。
    表2.1    各方案相关数据
序号     项  目     方案一     方案二     方案三
l 防水综合单价（元/m2） 合计260.00
 90.00 80.00
2 保温综合单价（元/m2）  35.00 35.00
3 防水使用寿命（年） 30 15 10
4 保温使用寿命（年）  50 50
5 拆除费用（元/m2） 按防水、保温费用10% 按防水费用20% 按防水费用20%

  拟建工业厂房的使用寿命为50年，不考虑50年后其拆除费用及残值，不考虑物价变动因素。基准折现率为8%。

问题：
    1．分别列式计算拟建工业厂房寿命期内屋面防水保温工程各方案综合单价现值。用现值比较法确定屋面防水保温工程经渗最优方案。（计算结果保留两位小数）
    2．为控制工程造价和降低费用，造价工程师对选定的屋面防水保温工程方案以3个功能层为对象进行价值工程分析。各功能项目得分及其目前成本，见表2.2。
    表2.2    功能项目得分及其目前成本表
    功能项目     功能得分     目前成本（万元）
找平层
保温层
防水层 14
20
40 16.8
14.5
37.4

计算各功能项目的价值指数，并确定各功能项目的改进顺序。