造价工程师案例习题：编制单位工程预算费用计算书

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　　某政府办公楼主体为一栋地上六层、地下一层的框剪结构建筑物。该建筑物地下室为机动车库，层高2.2m，地下室上口外墙外围面积、底板外围面积分别为848 m²、1010 m²;车库出、入口处各有一悬挑宽1.5m的雨篷，其水平投影面积均为10.2 m²;第一层外墙围成的面积750 m²;主入口有一有柱雨蓬，悬挑宽度2.5m，其顶盖水平投影面积12.5 m²;主入口处平台及踏步台阶水平投影面积16.6m²;第2～6层每层外墙围成的面积728 m²;楼内设电梯一部，水平投影面积2m²;第2～6层每层有3个挑阳台(无围护结构)，每个阳台水平投影面积6.4m²;屋顶有一个有围护结构的楼梯间和一个电梯机房间，层高2.2m，其外围水平面积分别为22.0 m²和25.2 m²。

　　问题：

　　1.该建筑物建筑面积为多少?

　　2.按土建专业编制单位工程预算费用计算书。

　　⑴ 土建专业：假定该工程土建工程直接工程费为2800500元。该工程取费系数为：措施费为直接工程费的5%，间接费为直接费的8%，利润按直接费和间接费的4%取费，税率为3.51%。

　　⑵ 若土建、水暖电、工器具、设备购置、设备安装等单位高层造价占单项高层综合造价的比例分别为48.49%、19.36%、1%、26.65%、4.5%，试确定各项单位工程和整个单项工程的综合造价。

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