2022年建筑与房地产中级经济师考点速记（六）
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2022年建筑与房地产中级经济师考点速记（六）
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【知识点】国外绿色建筑评价体系
在国外，有代表性的绿色建筑评价体系主要有英国BREEAM评价体系、美国LEED评价体系和日本CASBEE评价体系。
（—)英国BREEAM评价体系
BREEAM评价体系（Building Research Establishment Environmental Assessment Method)是由英国“建筑研究机构”（Building Research Establishment，BRE)在1990年制定的世界上第一个绿色建筑评价体系。其他发达国家和地区后来制定的绿色建筑评价体系直接借鉴或受到其深刻影响，如美国LEED评价体系和加拿大BEPAC评价体系等。
1.BREEAM评价体系的目标
BREEAN评价体系的目标是减少建筑物的环境影响，通过设置得分等级对设计、建造及建筑维护阶段的最优者进行认证与奖励。
所有的“评估条款”分别归类于不同的环境表现，这样根据实践情况变化对BREEAM进行修改时，可以较为容易地增减评估条款。被评估的建筑若满足或达到某一评估标准的要求，就会获得一定分数，所有分数累加得到最后分数,BREEAM根据建筑获得的最后分数给予“通过（Pass)、良好（Good)、优秀（Verygood)、优异（Excellent)、杰出（Outstanding)”五个级别评定。最后，则由BREEAM给予评估建筑正式的“评定资格”。
2.BREEAM评价体系的构成
BREEAM评价体系的构成包括：
①管理—总体政策和规程；
②健康和舒适一室内和室外环境；
③能源—能耗和C02排放；
④运输—有关场地规划和运输时C02的排放；
⑤水—消耗和渗漏问题；
⑥原材料—原料选择及对环境的作用；
⑦土地使用—绿地和褐地使用；
⑧地区生态—场地的生态价值；
⑨污染—（除co2外的）空气和水污染。
每一条目下分若干子条目，对应不同得分点，分别从建筑性能、设计与建造、管理与运行三个方面进行评价，满足要求即可获得相应分数。
（二）美国LEED评价体系
为了通过创造和实施广为认可的标准、工具和建筑物性能表现评估标准，实现定义和度量可持续发展建筑“绿色”程度的目标，美国绿色建筑协会（USGBC)于1995年发起编写了《能源与环境设计先导》（Leadership in Energy and Environmental Design，LEED)。在借鉴英国BREEAM评价体系和加拿大建筑环境性能评价准则BEPAC（Building Environment Performance Assessment Criteria)基础上，形成了LEED评价体系。
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