2022年中级会计职称在线考试题库经济法

考点：抵押财产

【1-多选】根据法律制度规定，下列财产中，可以设定抵押的包括( )。

A.依法扣押、查封的财产

B.海域使用权

C.X大学自建对外出租的非教学用大楼

D.建设用地使用权

【2-多选】甲公司拍得一宗建设用地使用权，准备在上面建造厂房，于是以该建设用地使用权作为抵押向银行贷款8 000万，银行放款后甲公司即着手在该地建造了一现代化办公大厦，其后甲公司经营不善，无力偿还银行贷款，银行行使抵押权，法院拟对该地进行拍卖，则下列说法中正确的有( )。

A.法院只能拍卖被抵押的建设用地使用权

B.法院应当将建设用地使用权和办公大楼一并处置

C.银行只能就建设用地使用权的拍卖所得优先受偿

D.银行可以就拍卖所得的全部价款优先受偿

【3-单选】根据《民法典》的规定，以特定财产作为抵押物的，抵押权须办理抵押登记才能设立。下列各项中，属于该类特定财产的是( )。

A.飞机

B.正在建造的建筑物

C.正在建造的轮船

D.轿车

【4-单选】甲企业将其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品一并抵押给乙银行，但未办理抵押登记。抵押期间，甲企业未经乙银行同意以合理价格将一台生产的产品出售给知情的丙公司，并已交付。后甲企业不能向乙银行履行到期债务，乙银行拟行使抵押权。下列关于该抵押权效力的表述中，正确的是( )。

A.该抵押权已成立且可以对抗知情的丙公司

B.该抵押权因未办理抵押登记而不能成立

C.该抵押权因抵押物不特定而不能成立

D.该抵押权已成立但不得对抗丙公司

【5-判断】抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。( )

【答案及解析】

1.【答案】BCD

【解析】选项C属于商业设施，可以用于抵押。

2.【答案】BC

【解析】建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分【房地打包一起卖】，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿【只拿转让土地使用权的价款】。

3.【答案】B

【解析】以正在建造的建筑物设定抵押的，应当办理抵押物登记，抵押权自登记之日起设立。

4.【答案】D

【解析】动产浮动抵押无论是否办理抵押登记，均不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。【无论是否登记，无论是否善意】

5.【答案】√

【解析】抵押权设立后，抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权【抵押和出租“先来后到”原则】。

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经济法

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考试时间

中级资格考试于2022年9月3日至5日举行，共3个批次，具体考试时间如下：

中级资格《中级会计实务》科目考试时长为2小时45分钟，《财务管理》科目考试时长为2小时15分钟，《经济法》科目考试时长为2小时。

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