初级会计职称《初级经济法基础》第五章:土地增值税计税依据


土地增值税的计税依据
土地增值税的计税依据――转让房地产所取得的增值额
增值额=转让房地产取得的收入一扣除项目
转让项目的性质 |
具体扣除项目 | |
新建项目 |
房地产企业转让: |
(1)取得土地使用权所支付的金额 |
非房地产企业转让: |
上述(1)-(4)项 |
【关注1:开发费用】
【关注2:转让房地产有关的税金】
1.房企:营业税、城建税(教育费附加)
2.非房企:营业税、城建税(教育费附加)、印花税
存量项目 |
转让旧房及建筑物: |
(1)房屋及建筑物的评估价格 |
转让土地使用权: |
上述(2)、(3)项 |
几种特殊事项的税务规定
1.隐瞒、虚报房地产成交价格的
2.提供扣除项目金额不实的
3.转让房地产的成交价格低于房地产评估价格,又无正当理由的
4.非直接销售和自用房地产
即:房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性资产等,发生所有权转移时应视同销售房地产。
-
中级会计-历年真题拼团已拼2455团
-
2025年中级会计职称资料大礼包(更新:教材变动预测)查看94.99MB 下载数 160
-
2025年中级会计考试考生报名信息采集操作指引查看794.88KB 下载数 1
-
代领中级会计证书委托书查看53.83KB 下载数 6
零基础学所得税:概念到实操全解析
中级会计职称 实务
03月05日 11:30-13:00
张晓川
PPT这样做,效率提升90%
Office办公软件 职场office
03月05日 12:00-13:30
苏一老师
本直播为付费学员的直播课节
请您购买课程后再预约
最新资讯
- 2025年注会考试大纲及教材已公布!中级会计考试大纲和教材何时公布!2025-03-03
- 2025年中级会计教材什么时候出来?2025-03-01
- 2025年中级会计经济法知识点归纳:第七章财政法律制度(企业国有资产及重大事项管理)2025-02-13
- 2025年中级会计实务知识点归纳:第二十五章民间非营利组织会计2025-02-13
- 2025年中级会计经济法知识点归纳:第七章财政法律制度(预算收支范围)2025-02-12
- 2025年中级会计财务管理知识点归纳:100道常用公式2025-02-12
- 2025年中级会计实务知识点归纳:第二十四章政府会计2025-02-12
- 2025年中级会计经济法知识点归纳:第六章金融法律制度(委托人的权利与义务)2025-02-11
- 2025年中级会计财务管理知识点归纳:第十章财务分析与评价(现金流量分析)2025-02-11
- 2025年中级会计实务知识点归纳:第二十三章资产负债表日后事项2025-02-11
中级会计职称历年真题下载 更多
-
2024年中级会计师实务考试真题及参考答案【完整版】396.92KB 下载数 522 查看
-
2024年中级会计师《财务管理》考试真题及参考答案【完整版】351.83KB 下载数 417 查看
-
2024年中级会计师《经济法》考试真题及参考答案【完整版】480.61KB 下载数 333 查看
-
2025年中级会计职称资料大礼包(更新:教材变动预测) 94.99MB 下载数 160 查看
-
2025年中级会计考试考生报名信息采集操作指引 794.88KB 下载数 1 查看
-
代领中级会计证书委托书 53.83KB 下载数 6 查看