2014中级会计职称《中级会计实务》考试试题练习:投资性房地产的范围
热点专题:教材领取
套餐推荐:老师团来袭 通关不难| 直播保过班热招中| 招生计划
环球网校为了方便各位考生熟悉2014年中级会计职称考试考试试题。以下是试题练习,以便更好的提高效率,随后还会有经典试题与备考技巧,敬请期待!
单项选择题
1.投资性房地产进入改扩建或装修阶段后,应将其账面价值转入( )科目进行核算。
A.在建工程
B.投资性房地产――在建
C.开发产品
D.投资性房地产――成本
【正确答案】:B
【试题解析】:无论是采用成本模式还是公允价值模式进行后续计量,投资性房地产进入改扩建或装修阶段后,应将其账面价值转入“投资性房地产――在建”科目。
2.下列各项中属于投资性房地产的是( )。
A.企业计划出租但是尚未出租的土地使用权
B.以经营租赁方式租入再转租给其他单位的房地产
C.按照国家有关规定认定的闲置土地
D.企业拥有产权并以经营租赁方式出租的建筑物
【正确答案】:D
【试题解析】:投资性房地产包括:(1)已出租的土地使用权;(2)持有并准备增值后转让的土地使用权;(3)已出租的建筑物。
3.2012年1月1日,英明公司与乙公司签订一项租赁合同,将当日购入的一幢写字楼出租给乙公司,租赁期为2012年1月1日至2014年12月31日。该写字楼购买价格为1000万元,外购时发生直接费用15万元,为取得该写字楼所有权另支付了契税85万元,上述款项均以银行存款支付完毕。不考虑其他因素,则英明公司该项投资性房地产的入账价值为( )万元。
A.1000
B.1015
C.1100
D.1085
【正确答案】:C
【试题解析】:英明公司该项投资性房地产的入账价值=1000+15+85=1100(万元)。
4.英明公司于2007年6月12日外购一项投资性房地产,购买价款为500万元,预计使用寿命为20年,预计净残值为零,采用成本模式进行后续计量,并采用年限平均法计提折旧。2011年发生的与该投资性房地产有关的后续支出如下:2011年6月30日开始对该投资性房地产进行改扩建(已收取当年上半年租金60万元),改扩建后将继续用于经营出租。改扩建期间共发生改良支出100万元,均满足资本化条件,2011年9月30日改扩建完成并对外出租,租期为2011年10月1日至2013年9月30日,月租金20万元,改扩建后预计剩余使用寿命为20年,预计净残值为零。2011年10月对该项投资性房地产进行日常维护,发生维护支出5万元。不考虑其他因素,则英明公司2011年因持有该项投资性房地产影响损益的金额为( )万元。
A.-5
B.-18.75
C.120
D.96.25
【正确答案】:D
【试题解析】:2011年9月30日改扩建完成后投资性房地产的账面价值=500/20×(20-4)+100=500(万元);2011年该投资性房地产计提折旧额=500/20×6/12+500/20×3/12=18.75(万元),2011年因持有该项投资性房地产影响损益的金额=60+20×3-18.75-5=96.25(万元)。
5.英明公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,2011年9月20日将2010年12月31日达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租,该办公楼建造成本为5150万元,预计使用年限为25年,预计净残值为150万元。采用年限平均法计提折旧。不考虑其他因素,则2011年该办公楼应计提的折旧额为( )万元。
A.0
B.150
C.200
D.100
【正确答案】:B
【试题解析】:2011年该办公楼计提折旧额=(5150-150)/25×9/12=150(万元)。
如果您在此过程中遇到任何疑问,请登录环球网校会计职称频道及论坛,随时与广大考生朋友们一起交流!
最新资讯
- 2024年中级会计考前48小时冲刺:考前最后一套卷免费下载!2024-09-05
- 2024年中级会计经济法考前48小时冲刺:考前最后一套卷2024-09-05
- 2024年中级会计财务管理考前48小时冲刺:再做一套题保持手感!2024-09-05
- 2024年会计中级实务考前48小时冲刺:最后一套卷助你稳步通关2024-09-05
- 2024年中级会计实务模拟:考前冲刺两套卷2024-08-31
- 2024年中级会计职称考试模拟试题(考前冲刺6套卷)2024-08-27
- 2024年中级会计经济法模拟考试题免费下载2024-08-27
- 2024年中级会计经济法模拟试题及答案免费下载2024-08-27
- 2024年中级会计职称模拟试题财务管理免费下载2024-08-27
- 2024年中级会计模拟试题及答案财务管理2024-08-27