2016年咨询工程师《分析与评价》讲义第四章5节

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　　第五节 项目选址(熟悉)

　　新建项目在已进行的建设规模、生产工艺及其投人物料等基本研究之后，就应为项目选择合适的建厂地区和场(厂)址。

　　重大项目应当从比较广泛的范围内选择几个建厂地区，并在一个地区内详细调研几个可供选择的场(厂)址，进行综合比选。

　　初步可行性研究(或项目建议书)阶段，应组织多专业联合工作组，对多场(厂)址进行调研和分析，形成专题报告，提出场(厂)址的预选意见。

　　例题： ( )阶段，应组织多专业联合工作组，对多场(厂)址进行调研和分析，形成专题报告，提出场(厂)址的预选意见。

　　A、投资机会研究

　　B、项目建议书

　　C、初步可行性研究

　　D、可行性研究

　　E、项目评估研究

　　答案： B、C

　　分析：初步可行性研究(或项目建议书)阶段，应组织多专业联合工作组，对多场(厂)址进行调研和分析，形成专题报告，提出场(厂)址的预选意见。

　　可行性研究阶段，应对各项建设条件逐一落实，深化选址的技术经济分析，并提出场(厂)址推荐意见。

　　例题：( )，应对各项建设条件逐一落实，深化选址的技术经济分析，并提出场(厂)址推荐意见。

　　A、投资机会研究阶段

　　B、初步可行性研究阶段

　　C、可行性研究阶段

　　D、项目评估阶段

　　答案： C

　　分析：可行性研究阶段，应对各项建设条件逐一落实，深化选址的技术经济分析，并提出场(厂)址推荐意见。

　　项目选址应考虑的因素

　　有的项目因业主单位已预先确定地址，从而使选址问题变得简单。对多数大型项目而言，选址涉及因素较多，面临的问题比较复杂，需要由多专业工作组进行专题研究。

　　(一) 自然因素

　　自然因素包括自然资源和自然条件。

　　自然资源包括矿产资源、水资源、土地资源、海洋资源、气象资源等。某些大中型建设项目选址主要受某种或几种资源赋存状况的影响。许多项目本身并不直接使用矿产资源，也要了解占地的矿产资源状况。因为非经国务院有关部门批准，不得覆盖重要矿床。用水量大的项目选址取决于水源的开发条件、水量、水质以及可能对地区生态环境的影响。

　　自然条件包括地形、地貌及占地面积、工程地质、水文地质等。

　　有些项目本身并无对环境的不利影响，但对环境影响的结果甚为敏感。

　　例题：不属于项目选址中自然条件方面应考虑因素的是( )。

　　A、要避开高压输电线路，不压城市地下管线。

　　B、力求平坦且略有坡度

　　C、地耐力要满足所建设项目的要求

　　D、地下建筑物、构筑物、工程管线较多的项目应尽量选在地下水位较低的地段

　　答案：A

　　分析：A为项目选址的基本要求。

　　(二)经济技术因素

　　经济技术因素包括拟选地的经济实力、协作条件、基础设施、技术水平、市场潜力、人口素质与数量等。它们是工业化的结果，又反过来对工业发展与项目选址产生影响。

　　例题：不属于经济技术因素的是( )。

　　A、基础设施

　　B、人口数量

　　C、开发战略和鼓励、限制、禁止政策等

　　D、市场潜力

　　答案： C

　　分析：C属于社会、政治因素和管理机构素质。

　　(三)运输和地理位置因素

　　运费是生产成本的重要部分。选址要在原料、燃料、产品销售地的关系中综合研究，寻求最小运费点。地理位置因素是指建设项目拟选地点与资源产地、经济发达地区、水陆交通干线及港口、大中城市、消费市场等的空间关系。有利的地理位置往往有好的经济协作条件，能方便地获得原料、燃料、技术和信息。

　　例题：运费是生产成本的重要部分。选址要在几种因素的影响下，寻求最小运费点。下列选择中，不属于此种因素的是( )。

　　A、原料

　　B、燃料

　　C、产品销售地

　　D、生产设备的生产位置

　　答案： D

　　分析：运费是生产成本的重要部分。选址要在原料、燃料、产品销售地的关系中综合研究，寻求最小运费点。

　　(四)社会、政治因素和管理机构素质

　　例题：项目选址应考虑的因素有()

　　A、自然资源和自然条件

　　B、社会、政治因素和管理机构素质

　　C、当地的气候条件

　　D、经济技术因素

　　E、运输和地理位置因素

　　答案：A、B、D、E

　　分析：项目选址应考虑的因素

　　(一) 自然因素

　　(二)经济技术因素

　　(三)运输和地理位置因素

　　(四)社会、政治因素和管理机构素质

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