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2014年咨询工程师《项目决策分析》应试讲义23

更新时间:2013-08-30 14:22:29 来源:|0 浏览0收藏0

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摘要 2014年咨询工程师《项目决策分析》

  建设方案设计

  第七节 项目选址(熟悉)

  新建项目在已进行的建设规模、生产工艺及其投入物料等基本研究之后,就应为项目选择合适的建厂地区和场(厂)址。

  重大项目应当从比较广泛的范围内选择几个建厂地区,并在一个地区内详细调研几个可供选择的场(厂)址,进行综合比选。

  初步可行性研究(或项目建议书)阶段,应组织多专业联合工作组,对多场(厂)址进行调研和分析,形成专题报告,提出场(厂)址的预选意见。

  可行性研究阶段,应对各项建设条件逐一落实,深化选址的技术经济分析,并提出场(厂)址推荐意见。

  一、项目选址应考虑的因素

  (一)自然因素

  自然因素包括自然资源和自然条件。

  (二)经济技术因素

  经济技术因素包括拟选地的经济实力、协作条件、基础设施、技术水平、市场潜力、人口素质与数量等。

  (三)运输和地理位置因素

  运费是生产成本的重要部分。选址要在原料、燃料、产品销售地的关系中综合研究,寻求最小运费点。地理位置因素是指建设项目拟选地点与资源产地、经济发达地区、水陆交通干线及港口、大中城市、消费市场等的空间关系。

  (四)社会、政治因素和管理机构素质

  二、项目选址的原则和要求

  (一)项目选址的基本原则

  (1)符合国家、地区和城乡规划的要求。

  (2)满足项目对原材料、能源、水和人力的供应,生产工艺和营销的要求。

  (3)节约和效益的原则,尽力做到降低建设投资,节省运费,减少成本,提高利润。

  (4)安全的原则,防洪、防震、防地质灾害、战争危害。

  (5)实事求是的原则,对多个场(厂)址调查研究,进行科学分析和比选。

  (6)节约项目用地,尽量不占或少占农田。中 华 考 试 网

  (7)注意环境保护,以人为本,减少对生态和环境的影响。

  (二)项目选址的基本要求

  上述基本原则,可以分解为以下具体要求:

  1.区域位置

  2.场(厂)址面积

  3.地形和地貌

  4.交通运输

  5.原材料供应

  6.给水排水

  7.动力供应

  8.工程地质与水文地质

  9.气象

  10.协作条件

  11.环境影响

  12.人力资源

  13.施工条件

  14.场地价格

  例题:下列那些不是项目选址的基本要求( )。

  A、区域位置

  B、人力资源

  C、施工条件

  D、资金的可供应量

  答案: D

  分析:D、资金的可供应量是确定项目建设规模应考虑的因素和内容。

 

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