BIM技术如何应用于管综?管综优化时常见的5类问题!

编辑推荐：2021BIM考试复习必备：精选50题

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随着地产行业的不断成熟，住宅项目各部位的要求也越来越高。地库作为归家动线的第一站，是业主在日常生活中使用频率相对较高的公共区域，其重要性不言自明。

在我们实施的项目中多数地库并无吊顶，且机电安装各专业各系统管线复杂。若各专业按传统方法分专业施工，冲突和碰撞将无可避免。针对上述问题，可利用BIM技术对管线进行综合排布优化，不仅可以使管线设备整齐、美观，同时也避免了后期施工时各专业管线的冲突与碰撞返工可能性，达到成本优化的目的。

●以下是在管综优化时常见的5类问题●

一、管线穿卷帘门

1、卷帘门上方是否有管线穿过。若卷帘门上方无安装空间，管线需要绕开卷帘门，若有安装空间，管线可以从卷帘门上方穿过。

2、人防密闭门上方无法穿越管线，两侧走管线时需要考虑人防门开启半径。

3、在地库中卷帘门位置是双门(卷帘门+人防密闭门)时，卷帘盒是否与人防门开启方向冲突。

二、管线穿坡道

4、地库出入口走管线时净高是否满足，安装此处是否影响美观。

5、坡道上方穿越管道时，净高是否满足。

6、机动车坡道出入口是否有管线。

三、管线穿越回家通道

7、核查回家通道区域有管道立管情况(影响美观)。

8、核查回家通道区域管线排布情况(此处有吊顶，净高是否会不满足吊顶要求)。

9、核查回家通道上是否有车位，回家通道的正常使用。

四、管线穿功能间

10、管线、机械设备与门冲突的情况，如：风机房内风机是否挡门、风口穿门等。

11、管线是否穿越电气机房，如：配电间、弱电间等。

12、管线是否穿楼梯间，提前进行查看排布，净高是否过低。

13、管线不能穿越采光井，地库管线采光区下方不能有除喷淋之外的管线,是否有管线穿过玻璃雨棚、天窗、中庭等。

14、立管沿墙或柱安装(立管一般要求沿墙或柱安装)，立管是否挡门等。

五、车位不利点

15、集水井的管道设备是否在车位上，是否会不利于车辆停放。

16、上层集水坑对二层净高是否有影响，吊坑下是否有管线穿过，是否会影响车辆停放。

17、物业冲洗点(考虑放拖布池后)是否会不利于车辆停放。

18、消火栓箱贴柱车道排布，影响车位及美观。

19、车位上方有配电箱，影响车位售卖及使用。

20、功能房间开门不利点，车位旁边功能房间的使用会因停车而受影响。

BIM技术如何应用于管综?管综优化时常见的5类问题!

近年来，BIM技术备受大众青睐，运用BIM技术可以支援并改善许多建筑设计和施工过程业务实务流程，解决施工过程中更高复杂度的问题，对业主、设计单位、施工方都有不可替代的好处。环球网校为大家带来“BIM技术如何应用于管综?管综优化时常见的5类问题!”。

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随着地产行业的不断成熟，住宅项目各部位的要求也越来越高。地库作为归家动线的第一站，是业主在日常生活中使用频率相对较高的公共区域，其重要性不言自明。

在我们实施的项目中多数地库并无吊顶，且机电安装各专业各系统管线复杂。若各专业按传统方法分专业施工，冲突和碰撞将无可避免。针对上述问题，可利用BIM技术对管线进行综合排布优化，不仅可以使管线设备整齐、美观，同时也避免了后期施工时各专业管线的冲突与碰撞返工可能性，达到成本优化的目的。

●以下是在管综优化时常见的5类问题●

一、管线穿卷帘门

1、卷帘门上方是否有管线穿过。若卷帘门上方无安装空间，管线需要绕开卷帘门，若有安装空间，管线可以从卷帘门上方穿过。

2、人防密闭门上方无法穿越管线，两侧走管线时需要考虑人防门开启半径。

3、在地库中卷帘门位置是双门(卷帘门+人防密闭门)时，卷帘盒是否与人防门开启方向冲突。

二、管线穿坡道

4、地库出入口走管线时净高是否满足，安装此处是否影响美观。

5、坡道上方穿越管道时，净高是否满足。

6、机动车坡道出入口是否有管线。

三、管线穿越回家通道

7、核查回家通道区域有管道立管情况(影响美观)。

8、核查回家通道区域管线排布情况(此处有吊顶，净高是否会不满足吊顶要求)。

9、核查回家通道上是否有车位，回家通道的正常使用。

四、管线穿功能间

10、管线、机械设备与门冲突的情况，如：风机房内风机是否挡门、风口穿门等。

11、管线是否穿越电气机房，如：配电间、弱电间等。

12、管线是否穿楼梯间，提前进行查看排布，净高是否过低。

13、管线不能穿越采光井，地库管线采光区下方不能有除喷淋之外的管线,是否有管线穿过玻璃雨棚、天窗、中庭等。

14、立管沿墙或柱安装(立管一般要求沿墙或柱安装)，立管是否挡门等。

五、车位不利点

15、集水井的管道设备是否在车位上，是否会不利于车辆停放。

16、上层集水坑对二层净高是否有影响，吊坑下是否有管线穿过，是否会影响车辆停放。

17、物业冲洗点(考虑放拖布池后)是否会不利于车辆停放。

18、消火栓箱贴柱车道排布，影响车位及美观。

19、车位上方有配电箱，影响车位售卖及使用。

20、功能房间开门不利点，车位旁边功能房间的使用会因停车而受影响。

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