2019年注册会计师《会计》考点：无形资产的初始计量

更新时间：2019-04-20 09:30:01 来源：环球网校

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【相关链接】针对土地使用权核算总结。

内容	核算科目
非房地产开发企业
1.通过出让方式或购买方式取得土地使用权（自用）	无形资产
2.企业外购的房屋建筑物。应对支付的价款按照合理的方法（公允价值比例）在土地和建筑物之间进行分配，分别作为无形资产和固定资产，如果无法合理分配的均作为固定资产核算	固定资产（无法分配）无形资产和固定资产（能够分配）
房地产开发企业
1.购入的土地使用权用于建造对外出售的商品房	开发成本（存货）
2.企业购入的土地使用权自用	无形资产
房地产开发企业或非房地产开发企业
1.企业单独估价入账的土地	固定资产
2.企业购买的土地使用权，如果是直接用于对外出租，或者持有以备增值后转让	投资性房地产

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