2021年注册会计师《会计》重要考点讲义:投资性房地产的处置
编辑推荐:2021年注册会计师《会计》章节重点梳理讲义:第五章
【知识点 6】投资性房地产的处置
【分录模型—处置】
【历年真题·单选题】(根据 2012 年考题修改) 20×6 年 6 月 30 日,甲公司与乙公司签订租赁合同,合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司,租赁期为 1 年,年租金为 200 万元(假定租金于 20x6 年 12 月 31 日和 20x7 年 6 月 30 日收取)。当日,出租办公楼的公允价值为 8 000 万元,账面价值为 2 500 万元(其中原值 4 000 万元,已计提折旧 1 500 万元,未计提相应的减值准备)。20×6 年 12 月 31 日,该办公楼的公允价值为 9 000 万元。20×7 年 6 月 30 日,甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售,取得价款 9 500 万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,不考虑其他因素。上述交易或事项对甲公司 20×7 年度损益的影响金额是( )。
A.500 万元
B.6 000 万元
C.6 100 万元
D.7 000 万元
【答案】C
【解析】 ①20×6 年 6 月 30 日
借:投资性房地产--成本 8 000
累计折旧 1 500
贷:固定资产 4 000
其他综合收益 5 500(倒挤)
②20×6 年 12 月 31 日
借:投资性房地产--公允价值变动 1 000(9 000-8 000)
贷:公允价值变动损益 1 000 收租金
借:银行存款 100(200×6/12)
贷:其他业务收入 100 ③20×7 年 6 月 30 日
借:银行存款 9 500
贷:其他业务收入 9 500
借:其他业务成本 9 000
贷:投资性房地产--成本 8 000
--公允价值变动 1 000
借:其他综合收益 5 500(8 000-2 500)
贷:其他业务成本 5 500
借:公允价值变动损益 1 000
贷:其他业务成本 1 000 收租金:
借:银行存款 100(200×6/12)
贷:其他业务收入 100 上述交易或事项对甲公司 20×7 年度损益的影响金额 =9 500-9 000+5 500+100=6 100(万元)。
为避免考生错过重要考试讯息,环球网校推出 免费预约短信提醒服务,一经预定届时网校会及时提醒您2021年各地区注册会计师考试缴费截止时间、准考证打印时间等重要节点变动讯息,让你备考无忧!
以上内容是2021年注册会计师《会计》重要考点讲义:投资性房地产的处置,小编为广大考生上传注册会计师考试大纲【完整版】、教材变化对比等,考生可点击“免费下载”按钮后即可领取!
最新资讯
- 考后复盘:2024年注册会计师各科考情分析汇总2024-08-29
- 2024年注册会计师财管考前考点突击:第十九章业绩评价2024-08-20
- 考前专项练习!2024年cpa财务成本管理易考点:第十八章责任会计2024-08-19
- 2024年注会财务成本管理知识点总结和真题练习:第十七章全面预算2024-08-18
- 2024年注会财务成本管理重点章节:第十六章短期经营决策2024-08-17
- 2024年注会战略易考点及考前专项练习:第八章企业面对的主要风险与应对2024-08-16
- 专项练习!2024年注会财务管理高频考点:第十五章本量利分析2024-08-16
- 考前提分!2024年cpa战略考试易考点:第七章风险管理的流程、体系与方法2024-08-15
- 考前回顾!2024年注会财务管理重点及真题练习:第十四章作业成本法2024-08-15
- 2024年注册会计师财管考前重点回顾:第十三章标准成本法2024-08-15