2010年注会《会计》辅导：投资性房地产(5)

　　要求：

　　(1)编制甲公司2007年1月取得该项建筑物的会计分录。

　　(2)计算2007年度甲公司对该项建筑物计提的折旧额，并编制相应的会计分录。

　　(3)编制甲公司2007年取得该项建筑物租金收入的会计分录。

　　(4)计算甲公司该项房地产2008年末的账面价值。

　　(5)编制甲公司2009年收回该项建筑物的会计分录。

　　(答案中的金额单位用万元表示。)

　　【答案】

　　(1)编制甲公司2007年1月取得该项建筑物的会计分录。

　　借：投资性房地产 910

　　贷：银行存款 910

　　(2)计算2007年度甲公司对该项建筑物计提的折旧额，并编制相应的会计分录。

　　2007年度该项建筑物计提的折旧额=(910-10)÷15×11/12=55万元。

　　借：其他业务成本 55

　　贷：投资性房地产累计折旧 55

　　(3)编制甲公司2007年取得该项建筑物租金收入的会计分录。

　　借：银行存款 90

　　贷：其他业务收入 90

　　(4)计算甲公司该项房地产2008年末的账面价值。

　　该项房地产2008年末的账面价值=910-55-(910-10)÷15=796万元。

　　(5)编制甲公司2009年收回该项建筑物的会计分录。

　　借：固定资产 910

　　投资性房地产累计折旧 175

　　贷：投资性房地产 910

　　累计折旧 175

　　(二)采用公允价值模式核算投资性房地产

　　采用公允价值模式核算投资性房地产，也可以分为初始确认、后续计量和处置三个步骤：

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