2015注册会计师考试《经济法》预习：不动产物权变动情形

更新时间：2014-11-21 14:19:49 来源：|0

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摘要 2015注册会计师考试《经济法》预习：不动产物权变动情形

　　2015年注册会计师备考已经开始，以下是环球网校依据2014年注册会计师教材，整理的注会《经济法》知识点，用于预习阶段学习，祝大家学习愉快

　　不动产物权变动情形

　　1.不动产物权登记生效

　　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;

　　未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

　　2.不动产物权登记对抗

　　(1)土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。未经登记，不得对抗善意第三人。(2)地役权自地役权合同生效时设立。未经登记，不得对抗善意第三人。

　　3.非基于法律行为的物权变动

　　(1)基于事实行为

　　因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。

　　(2)基于法律规定

　　因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。

　　(3)基于公法行为

　　因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定生效时发生效力。

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