2018房地产基本制度与政策：房地产估价机构等级

　　【导读】环球网校整理了"2018房地产基本制度与政策：房地产估价机构等级"，供大家参考，更多模拟试题及辅导资料请关注环球网校房地产估价师频道，祝学习愉快!

　　特别推荐：2018年房地产估价师《理论与方法》第十章讲义汇总

　　(一)房地产估价机构分级

　　房地产估价机构等级分为一、二、三级。新设立房地产估价机构等级核定为三级，设1年的暂定期。

　　(二)房地产估价机构等级标准

　　1.一级房地产估价机构标准

　　(1)机构名称有房地产估价或者房地产评估字样;

　　(2)从事房地产估价活动连续6年以上，且取得二级房地产估价机构3年以上;

　　(3)有15名以上专职注册房地产估价师;

　　(4)在申请核定等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积50万平方米以上或者土地面积25万平方米以上;

　　(5)法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师;

　　(6)有限责任公司的股东中有3名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师;

　　(7)有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%;

　　(8)有固定的经营服务场所;

　　(9)估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全;

　　(10)随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求;

　　(11)在申请核定等级之日前3年内无《房地产估价机构管理办法》第三十三条禁止的行为。

　　2.二级房地产估价机构标准

　　(1)机构名称有房地产估价或者房地产评估字样;

　　(2)取得三级房地产估价机构后从事房地产估价活动连续4年以上;

　　(3)有8名以上专职注册房地产估价师;

　　(4)在申请核定等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积30万平方米以上或者土地面积15万平方米以上;

　　(5)法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师;

　　(6)有限责任公司的股东中有3名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师;

　　(7)有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%;

　　(8)有固定的经营服务场所;

　　(9)估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全;

　　(10)随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求;

　　(11)在申请核定等级之日前3年内无《房地产估价机构管理办法》第三十三条禁止的行为。

　　3.三级房地产估价机构标准

　　(1)机构名称有房地产估价或者房地产评估字样;

　　(2)有3名以上专职注册房地产估价师;

　　(3)在暂定期内完成估价标的物建筑面积8万平方米以上或者土地面积3万平方米以上;

　　(4)法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师;

　　(5)有限责任公司的股东中有2名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师;

　　(6)有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%;

　　(7)有固定的经营服务场所;

　　(8)估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全;

　　(9)随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求;

　　(10)在申请核定等级之日前3年内无《房地产估价机构管理办法》第三十三条禁止的行为。

　　点击下方图片，了解更多>>>