2018年房地产估价师《经营与管理》重点讲解：可行性研究的含义和目的
更新时间：2018-08-30 09:14:43
来源：环球网校
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第八章 房地产开发项目可行性研究
第一节 可行性研究概述
可行性研究的含义和目的：
房地产开发项目可行性研究是在房地产开发项目(以下简称项目)投资决策前，分析论证项目目标实现可能性的科学方法。具体的讲，就是在项目投资决策前，对与项目有关的社会、经济和技术等方面情况进行深入细致的研究;对拟定的各种可能建设方案进行认真的技术经济分析、比较和论证;对项目的经济、社会、环境效益进行科学的预测和评价。在此基础上，综合研究项目的技术先进性和适用性、经济合理性以及建设的可能性和可行性，由此确定项目是否应该投资和如何投资等结论性意见，为投资者最终决策提供可靠的、科学的依据，并作为开展下一步工作的基础。
可行性研究的根本目的，是减少或避免投资决策的失误，提高项目开发建设的经济、社会和环境效益。
房地产开发是一项综合性经济活动，投资额大，建设周期长，涉及面广。要想使项目达到预期的经济效果，首先必须做好可行性研究工作，才能使项目的许多重大经济技术问题得以明确，形成解决方案，得出合理结论，使投资者的决策建立在科学而不是经验或感觉的基础上。
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