2024年一级造价师案例高频考点（一）

建设项目投资构成与估算方法

【考点提示】该考点主要考核总投资构成图和其估算方法，特别是固定资产投资的计算，将直接影响财务分析中的折旧、摊销，做题时务必保证正确，若出现错误会导致蝴蝶效应。

1、建设项目总投资

静态投资=工程费用+工程建设其他费用+基本预备费

动态投资=价差预备费+建设期利息

2、投资估算计算方法

（1）生产能力指数法C2=C1(Q2/Q1)n×f

式中：

C2——拟建项目的静态投资额；

C1——类似项目的静态投资额；

Q2——拟建项目生产能力；

Q1——类似项目生产能力；

n——生产能力指数，若已建类似项目的生产规模与拟建项目生产规模相差不大，Q2与 Q1 的比值在0.5～2 之间，可取 n＝1；

f——综合调整系数。

（2）设备系数法   C=E（1+f1P1+f2P2+f3P3+…）+I

式中：C——拟建项目的静态投资；

E——拟建项目根据当时当地价格计算的设备购置费；

P1，P2，P3，…——已建成类似项目中建筑安装工程费及其他工程费等与设备购置费的比例；

f1，f2，f3，…——不同建设时间、地点而产生的定额、价格、费用标准等差异的调整系数；

I——拟建项目的其他费用。

（3）综合差异系数法综合差异

系数=Σ（某影响因素占造价比例×该因素的调整系数）

拟建项目建安工程费=已建类似项目建安工程费×综合差异系数

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