免费分享：一级造价师计价知识点

01进口设备抵岸价

进口设备抵岸价=到岸价+从属费用。以FOB为计算基础：国际运费、银行财务费;以CIF(关税完税价格)为计算基础：运输保险费、外贸手续费、关税;以(CIF+关税+消费税)(组成计税价格)为计算基础：消费税、进口增值税、车辆购置税。

02按定额的编制程序和用途分类

03定额时间

04系数估算法

是以拟建项目的主体工程费或主要设备费为基数，以其他辅助配套工程费与主体工程费或设备购置费的百分比为系数，估算拟建项目静态投资的方法。

(1)我国常用：设备系数法：以设备购置费为基数;按照同类建安工程以及其他费用比例计算

(2)主体专业系数法：以比重大并与生产能力直接相关的工艺设备投资为基数。

(3)世界银行项目：朗格系数法以设备购置费为基数：(误差10-15%)C=E×(1+ƩKi)×Kc

静态投资=与生产能力直接相关的工艺设备购置费×(1+管线、仪表、建筑物等项费用的估算系数)×管理费、应急费、合同费等间接费用的总估算系数：(连乘)。

05概算定额法编制建筑工程概算步骤

(1)收集基础资料;

(2)按照概算定额子目，列出分部分项工程项目名称并计算工程量;

(3)套用各子目的综合单价(全费用综合单价)，确定分部分项工程费;

(4)计算措施项目费：可以计量的措施项目费与分部分项工程费的计算方法相同;综合计取措施费=(分部分项工程费+可计量的措施费)×费率。

(5)计算汇总：单位工程概算造价=分部分项工程费+措施项目费;

(6)编写概算编制说明：建筑工程概算表以单项工程为对象进行编制。用概算定额消耗量和报告编制期的市场价计算。

06最高投标限价

最高投标限价应由具有编制能力的招标人或受其委托的工程造价咨询人编制。工程造价咨询人不得同时接受招标人和投标人对同一工程的最高投标限价和投标报价的编制。最高投标限价不得进行上浮或下调。招标人应当在招标时公布最高投标限价的总价，以及各单位工程的分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。

07复核工程量

一是根据复核后的工程量与招标文件工程量的差异考虑相应的投标策略，决定报价尺度;二是根据工程量的大小采取合适的施工方法，选择适用、经济的施工机具设备、投入使用相应的劳动力数量等。

08采用造价信息调整价格差额的方法

采用造价信息调整价格差额的方法，主要适用于使用的材料品种较多，相对而言每种材料使用量较小的房屋建筑与装饰工程。计算原则：对投标报价和基准单价不一致，施工期间物价变化调整：涨价按高的算;跌价按低的算。调价只调超过约定风险范围以外的差额。(承包人报采购数量和新的单价给发包人确认，时间：3个工作日)

09缺陷责任期的期限

缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计，缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，在承包人提交竣工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。

10待摊投资的分摊方法

按各个单项工程造价比例分摊：

(1)用地与工程准备费、工程勘察和建筑设计费等按建筑工程造价比例分摊;(3:1)

(2)生产工艺流程设计费按生产设备(包括需安装设备和不需安装设备)购置费比例分摊;(1:2)

(3)项目建设管理费、联合试运转费、工程保险费和建设期利息等按建筑工程、安装工程、需安装设备价值总额比例分摊。(4:3)

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